【大纪元2020年12月09日讯】（大纪元记者隋园综合报导）受房贷利率跌至历史新低及疫情促使消费者前往郊区购买大房等因素推动，美国高端房地产开发商托尔兄弟公司（Toll Brothers Inc.）第四财季房屋销售大幅上升。
综合媒体报导，截至10月31日的第四财季，托尔兄弟的净利润为1.993亿美元，每股净利为1.55美元，优于分析师预期的1.23美元；当季营收为25.5亿美元，较去年同期上升月9%，同样优于分析师预期的20.5亿美元。该公司2020财年全年利润为4.466亿美元，折合每股为3.4美元；全年营收为70.8亿美元。
托尔兄弟第四财季共签售3,407栋房屋，较去年同期大幅上升68%，也优于彭博社调查分析师平均预期的3,237户；签售总额为27.4亿美元，较去年同期上升63%。
托尔兄弟执行长耶利（Douglas Yearley）在发言稿中表示，这是他在该公司任职30年来，所经历的最强劲的房市行情，几乎所有社区的房价都在持续上涨。
“中共病毒”（武汉肺炎）疫情爆发后，很多企业推行长期在家工作政策，使得民众得以离开人口聚集的大城市、前往郊区购买更大和更舒适的房屋，令美国房地产市场空前热络。
托尔兄弟第四财季交付2,940栋房屋，较去年同期上升10%。该公司预期2021财年第一季度（目前的季度）交房量将为1,675栋，平均价格将在78万～80万美元之间；预计2021财年全年交房量将为9,600～10,200栋，平均价格将在79万～81万美元之间。
该公司表示，本季度前6个星期，其房屋需求量和去年同期相比仍很强劲，没有约束力的房屋订金上升48%。
消费者积极进入高端市场，是与美国抵押贷款利率持续创新低密不可分的；房贷机构房地美（Freddie Mac）上星期四（3日）的数据显示，美国30年期固定抵押贷款利率跌至2.71%，今年以来第14次创下历史新低。此外，二手房供应严重短缺也推动新房价格和需求上升。
托尔兄弟股价7日收盘上涨2.75%，报49.21美元，从年初至今累计上涨25%。但由于其房屋销售量仍没有达到投资人满意的水平，股价7日盘后下跌3.68%。◇
责任编辑：朱涵儒
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