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卡城房屋单月销售 2007年以来最好

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【大纪元2021年04月10日讯】4月1日(周四),卡尔加里房地产委员会(Calgary Real Estate Board)表示,由于低贷款利率和更多储蓄继续影响市场,3月卡城房屋销售达到十年来未见的水平。

3月的销售量为2,903套,比2020年3月的1,174套增长了147%。

这是自2007年以来市场最高的销售水平,最新证据表明,病毒大流行并没有阻止购房者涉足这一市场。

待售房屋数量少,意味着那些正在寻找房屋的人几乎没有选择余地,并且还面临来自大量其他竞标者的竞争。

CREB表示,库存从去年的5,863套下降至5,416套,这是卡城自2014年3月以来的最低水平。本月所有房屋类型的新房源总数为4,437套,比去年3月的2,418套增加了约83%。

CREB首席经济学家安.玛丽.劳瑞(Ann-Marie Lurie)在一份声明中表示:“低利率储蓄的增加支持了销售活动。”

“但是,由于上市房屋量不足,销售受到了一定程度的限制。本月,新房源数量激增,为本月的强劲销售做出了贡献。”

3月份价格攀昇

卡尔加里的基准价格(房屋的典型价格)在3月份升至441,900元,比去年的414,800元上涨了近7%。独立屋的基准价格从478,400元升至516,300元,而公寓则从242,500元升至250,000元。

劳瑞说:“价格上涨可能使新入市房屋量进一步上涨,因为卖家试图利用近期价格上涨的趋势。”
这些价格会帮助该行业恢复更快。“最终,这将有助于支持更平衡的条件,但市场发生这种转变可能还需要一些时间。”

卡尔加里并不是上个月唯一一个销量高的社区。 CREB说,艾尔德里(Airdrie),科克伦(Cochrane)和奥克托克斯(Okotoks)的销售活动也都很强劲。但是,所有三个社区的房屋库存仍然异常低,科克伦的挂牌数量与2006年的水平相似。

劳瑞和CREB此前曾预测,房屋销售,价格和新房源将在2021年增加,但增长将受到病毒大流行的持续影响和石油需求减少的制约,这对卡尔加里的就业市场产生了负面影响。

CREB在一月份发布的年度展望中表示,价格将微涨1.3%,在2021年达到423,307元,这一水平仅在今年前几个月就超过了。

CREB的年度展望还显示,它预计销售额将达到16,928,比2020年的16,151增长5%。

责任编辑:齐守善

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