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卡城房屋單月銷售 2007年以來最好

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【大紀元2021年04月10日訊】4月1日(週四),卡爾加里房地產委員會(Calgary Real Estate Board)表示,由於低貸款利率和更多儲蓄繼續影響市場,3月卡城房屋銷售達到十年來未見的水平。

3月的銷售量為2,903套,比2020年3月的1,174套增長了147%。

這是自2007年以來市場最高的銷售水平,最新證據表明,病毒大流行並沒有阻止購房者涉足這一市場。

待售房屋數量少,意味著那些正在尋找房屋的人幾乎沒有選擇餘地,並且還面臨來自大量其他競標者的競爭。

CREB表示,庫存從去年的5,863套下降至5,416套,這是卡城自2014年3月以來的最低水平。本月所有房屋類型的新房源總數為4,437套,比去年3月的2,418套增加了約83%。

CREB首席經濟學家安.瑪麗.勞瑞(Ann-Marie Lurie)在一份聲明中表示:「低利率儲蓄的增加支持了銷售活動。」

「但是,由於上市房屋量不足,銷售受到了一定程度的限制。本月,新房源數量激增,為本月的強勁銷售做出了貢獻。」

3月份價格攀昇

卡爾加里的基準價格(房屋的典型價格)在3月份升至441,900元,比去年的414,800元上漲了近7%。獨立屋的基準價格從478,400元升至516,300元,而公寓則從242,500元升至250,000元。

勞瑞說:「價格上漲可能使新入市房屋量進一步上漲,因為賣家試圖利用近期價格上漲的趨勢。」
這些價格會幫助該行業恢復更快。「最終,這將有助於支持更平衡的條件,但市場發生這種轉變可能還需要一些時間。」

卡爾加里並不是上個月唯一一個銷量高的社區。 CREB說,艾爾德裡(Airdrie),科克倫(Cochrane)和奧克托克斯(Okotoks)的銷售活動也都很強勁。但是,所有三個社區的房屋庫存仍然異常低,科克倫的掛牌數量與2006年的水平相似。

勞瑞和CREB此前曾預測,房屋銷售,價格和新房源將在2021年增加,但增長將受到病毒大流行的持續影響和石油需求減少的製約,這對卡爾加里的就業市場產生了負面影響。

CREB在一月份發布的年度展望中表示,價格將微漲1.3%,在2021年達到423,307元,這一水平僅在今年前幾個月就超過了。

CREB的年度展望還顯示,它預計銷售額將達到16,928,比2020年的16,151增長5%。

責任編輯:齊守善

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