【大纪元2021年05月21日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中央银行在21日发布，本国五大银行4月的新承作放款统计，其中，在房贷余额部分，为新台币561.95亿元，较上月减少6.88亿元，减幅约0.25%。央行表示，房贷业务竞争是原因之一，另外，政府打房措施多少也有影响。
央行21日公布台银、合库银、土银、华银及一银等五大本国银行的新承做放款，其中房贷的部分，金额为新台币561.95亿元，利率持平在1.357%。
谈到新承作房贷略减的原因，央行经研处副处长蔡惠美说，4月的六都买卖移转栋数比3月减少0.25%，且房贷市场竞争激烈，除了五大国银以外，也有其他银行承作，这使金额较前一个月缩减。
房贷减少是否与政府打房政策有所连动？蔡惠美说，不能说与打炒房没有关系，央行是针对特殊户数与高价屋进行选择性信用管制，所以银行办理房贷的态度也较谨慎。
蔡惠美说，房市仍有自住的刚性需求在支撑，需求不弱，但民众可能会留意政府的打房措施，因此处在观望的角度，也影响到办理贷款的状况。但还有一项原因，是7月即将上路的房地合一2.0新制，也成为购买房屋人在决策上的考量。
由于疫情升温，也使民众无法看屋，蔡惠美说，这自然会影响到交易量，但还是有刚性需求支撑，所以对房价的影响现在还看不出来。
至于4月五大银行新承做资本支出贷款金额758.76亿元，月减11.54亿元，蔡惠美说，除了资金需求减弱外，银行对于购置商用不动产的利率设有底线，对放款利率跟对象的态度都较谨慎。◇
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