美联:楼价预测今年升15% 屯马线沿线看好启德、荃湾西及大围

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【大纪元2021年06月18日讯】(大纪元记者黄家传香港报导)美联集团于6月16日发表房地产研究报告,调高全年楼价升幅预测至约15%(本年迄今升5.85%,下半年有望录9%升幅),料下半年一、二手交投将分别创2年半及9年新高。

该行物业住宅部营运总监张子存称,“大型基建发展将成下半年楼市上升的重要燃料”,当中屯马线于6月底正式全线通车,特别看好启德、荃湾西及大围等途经规划完善区域的楼市,相信会吸引本地用家及投资客。

屯马线第一期于去年2月通车,今次全线通车新增土瓜湾站及宋皇台站2个车站,该线全长56公里及涵盖27个车站,成为全香港最长的铁路线。

沿线已见不少屋苑交投跑赢大市,以第一期通车前15个月及通车后15个月二手住宅注册量作比较,钻石山站的星河明居之注册大升83.7%、车公庙站溱岸8号升65.1%、大围站名城升53.8%、沙田第一城升51.7%。

上述屋苑注册量的升幅,皆较全港同期二手注册量升42.6%为高,反映基带动交投的实况。

美联认为沿线“新引擎”中,启德具备完善生活配套,政府新税务大楼亦坐落该区,带来不少就业机会,可以看高一线。

此外,荃湾西亦有良好规划,近年更有不少新屋苑落成,表示值得推介。大围站受惠屯马线及东铁线两线汇聚的特殊优势,交通四通八达,前往港岛亦相当便捷,故成三大“看俏”区域之一。◇

责任编辑:陈玟绮

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