【大纪元2021年06月21日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）过去一年全澳各地的繁荣市场催生了200多个最新的百万郊区，其中包括南澳的18个郊区。在截至今年5月底的12个月中，全澳独立房中位价突破100万的郊区增加了198个，还有20个郊区单元房中价也首次超过六位数。
根据澳权威房产研究机构CoreLogic最新公布的首份《百万澳元市场》（Million Dollar Markets）报告，截至3月底的一年期间，全澳约16.6%的成交物业价格超过100万；同期阿德莱德售出物业约2.4万套，其中成交价超过百万的物业占比也达到7%，高于前一年同期的5%。
今年5月，阿德莱德独立房中价过百万的郊区总数达到45个，是去年同期的两倍多。内城蓝筹区Unley Park的中位价超过了170万，成为全州最贵郊区。该区一套位于11 Victoria Avenue的维多利亚时代风格独立房在全面翻新后，于今年2月以400万价格易手。
该机构的数据还显示，从开年至今全州售价最高的物业是Glenelg South位于34 South Esplanade的滨海现代独立房，4月以510万售出。
在最新加入的百万俱乐部成员中，Glen Osmond的中位价最高，从去年的98.5万跃升至122.65万。其余包括中区的Kensington Park、Linden Park、Glenside、Kingswood，南区的Hawthorn、Westbourne Park、Torrens Park、Somerton Park 和Mitcham以及西区的Henley Beach South。
CoreLogic公司的研究总监欧文（Eliza Owen）表示，房价在疫情期间迅猛上扬是一个“很奇怪”的现象，但对很多业主来说，这是一个好消息。她还特别强调，本轮市场上扬的受益者不仅限于悉尼业主，由此创造的财富效应适用于全澳各地。
在新增的218个城区中，悉尼、墨尔本和布里斯班分别有54个、35个和22个，还有57个位于新州、维州和昆州的边远地区。欧文表示，边远地区百万郊区的增多反映了从城市移居沿海小镇的吸引力。她说：“以生活方式知名地区的房价原本就很贵。”
截至今年5月底，新州百万郊区总数增至564个（其中悉尼百万郊区数达419个）；维州百万郊区总数达到175个（其中墨尔本百万郊区总数为164个）；昆州共97个郊区中价超过百万（其中51个位于布里斯班）。西澳、南澳、首都特别行政区百万郊区数量分别为43、45和27个。塔州仅有两个郊区中价超过六位数。
房价上涨并非对所有人都是好消息。欧文也表示，对首次购房者来说，这意味着住房可负担性恶化，实现拥有自己住房梦想的挑战更大。澳统计局的最新数据也证实了这一点。今年4月，首次购房者的房贷件数连续第三个月下降。
阿德莱德百万郊区排名前五位（独立房）
| 排名 | 郊区 | 2021年5月中价 | 2020年5月中价 |
| 1 | Unley Park | $1,710,279 | $1,311,500 |
| 2 | Toorak Gardens | $1,699,742 | $1,336,100 |
| 3 | St Peters | $1,473,292 | $1,340,343 |
| 4 | Malvern | $1,457,245 | $1,235,795 |
| 5 | Hyde Park | $1,453,530 | $1,231,305 |
责任编辑：陈紫雨
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