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素里至兰里将建天车 沿线房价飙涨

【大纪元2021年07月15日讯】(大纪元记者曹一存加拿大温哥华编译报导)据房地产专家称,拟议中的素里兰里天车Surrey-to-Langley SkyTrain)沿线附近的预售公寓销售量比周边地区增长更快。

跟踪预售统计数据和趋势的Urban Analytics公司近日公布的财表数据显示,从2020年到2021年期间,(兰素里天车沿线的公寓和城镇屋的售价增加了15%到20%,该地区非天车沿线的住宅售价则增加10%到15%。

地块使用密度也是价格增长不同的原因之一,该公司的土地和资产数据经理康纳.爱丁格(Connor Edinger)发现,对比2016年至2019年与2020年至20215月的土地价格,中高密度的地块,如六层和六层以上的公寓,价格平均上涨了24%,低密度地块,如城镇屋和联排屋,价格上涨了32%

上周,联邦政府正式承诺拨款13亿元,兴建从素里乔治国王站( King George Station)至兰里203街的天车线工程。

因天车线沿途有不少老旧的汽车经销商、空地和商场,令专家们很难预测周边土地价值攀升情况。

据《温哥华太阳报》报导,世邦魏理仕全国公寓集团的高级销售助理凯文.默里(Kevin Murray)说:“这很难量化。归根结底,土地价值的驱动因素是社区的规划。如果一处房产靠近天车,但它不允许改建,那么价值就不会有太大的变化。只有那些允许有重大发展潜力的房产,如建高楼,价值才会有明显的增长。”

他指出,菲沙高速公路边上的房产自1970年代中期以来一直由Bucci开发公司拥有。其中一处房产的评估价约为650万元,另一处为960万元,但“根据其密度和发展潜力,它们的价值要高得多”。

Bucci投资公司的资产管理总监彼得.基杜梅(Peter Kiidumae)说,“(天车)将影响房地产的价值,投资者和开发商对购买我们的房产兴趣的增加就是证明。”

兰里市长长瓦尔.范登布鲁克(Val van den Broek)说,最新的社区规和分区法规的最终草案已于6月签署,将进入三读批准阶段。

 

责任编辑:李盈