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素里至蘭里將建天車 沿線房價飆漲

【大紀元2021年07月15日訊】(大紀元記者曹一存加拿大溫哥華編譯報導)據房地產專家稱,擬議中的素里蘭里天車Surrey-to-Langley SkyTrain)沿線附近的預售公寓銷售量比周邊地區增長更快。

跟蹤預售統計數據和趨勢的Urban Analytics公司近日公佈的財表數據顯示,從2020年到2021年期間,(蘭素里天車沿線的公寓和城鎮屋的售價增加了15%到20%,該地區非天車沿線的住宅售價則增加10%到15%。

地塊使用密度也是價格增長不同的原因之一,該公司的土地和資產數據經理康納.愛丁格(Connor Edinger)發現,對比2016年至2019年與2020年至20215月的土地價格,中高密度的地塊,如六層和六層以上的公寓,價格平均上漲了24%,低密度地塊,如城鎮屋和聯排屋,價格上漲了32%

上週,聯邦政府正式承諾撥款13億元,興建從素里喬治國王站( King George Station)至蘭里203街的天車線工程。

因天車線沿途有不少老舊的汽車經銷商、空地和商場,令專家們很難預測周邊土地價值攀升情況。

據《溫哥華太陽報》報導,世邦魏理仕全國公寓集團的高級銷售助理凱文.默里(Kevin Murray)說:「這很難量化。歸根結底,土地價值的驅動因素是社區的規劃。如果一處房產靠近天車,但它不允許改建,那麼價值就不會有太大的變化。只有那些允許有重大發展潛力的房產,如建高樓,價值才會有明顯的增長。」

他指出,菲沙高速公路邊上的房產自1970年代中期以來一直由Bucci開發公司擁有。其中一處房產的評估價約為650萬元,另一處為960萬元,但「根據其密度和發展潛力,它們的價值要高得多」。

Bucci投資公司的資產管理總監彼得.基杜梅(Peter Kiidumae)說,「(天車)將影響房地產的價值,投資者和開發商對購買我們的房產興趣的增加就是證明。」

蘭里市長長瓦爾.范登布魯克(Val van den Broek)說,最新的社區規和分區法規的最終草案已於6月簽署,將進入三讀批准階段。

 

責任編輯:李盈