【大纪元2021年08月13日讯】（大纪元记者曹一存加拿大温哥华编译报导）经过两年的审批程序，西温市议会近日通过一项新的城市附例，对本市的新建住宅面积、房屋密度和建造类型等方面作出了新规定，旨在保护社区特色，解决多年来备受争议的“怪兽屋”问题 。新规将在2022年1月生效。
城市附例对新建独立屋的最大尺寸进行了限制，鼓励兴建小型住宅。限制那些与现有社区不相称的房屋带来的视觉影响，保护业主权益。
容积率降至0.30
房屋最大容积率（房屋面积与土地面积之比）从现行的0.35降低到0.30。例如：在一块22,000平方英尺的土地上，以前允许建设的最大房屋面积是7,700平方英尺。根据新规定，同一大小地段的最大房屋面积将减少到6,300平方英尺。
该城市附例还允许对较大的地块进行更多的分区，鼓励业主在其自家物业内建造车房屋（coach houses）和次要套房（secondary suites）。车房屋与温哥华的后巷屋类似，是一个独立的房屋，但面积较小。
市议员诺拉．甘比奥里（Nora Gambioli）表示，再过10年或20年，我们会看到这种转变对独栋住宅区的影响是明显而积极的。
允许同一地块建两栋住宅
市议会于7月27日投票通过允许该区“温和密集化”。这是西温三十年来第一次修改住宅区密度规定。允许在同一地块上建造两座3,300平方英尺的房屋。这是目前不允许的。
有些打电话或写信给市议会表示，这些变化相当复杂，许多人很难理解。车房屋的建设可能会损失树木，这是他们不愿意看到的。并且其建造成本太高。
据BIV报导，克雷格．卡梅伦（Craig Cameron）议员表示，不确定这些法规是否能够鼓励更多的人口密集化。在他担任议会成员的10年里，几乎没有人申请建造过车房屋，他希望看到对车房屋的更多奖励。看到它变得更容易和更便宜。
议员比尔．索普罗维奇（Bill Soprovich）对此表示质疑，对于拥有大面积土地的人来说，限制他们的财产用途是否公平。
根据大温地产局的数据，西温7月份的基准房价达到312.18万加元，比去年同期增长17%。◇
责任编辑：李盈
