【大纪元2022年10月27日讯】（记者李扪心综合报导）根据统计局最新的家庭通货膨胀统计数据，物价上涨对家庭生活支出的影响仍在继续，而且家庭生活支出最高的群体，受到的冲击最大；而随着工资增长幅度基本赶上通货膨胀速度，那些领取养老金和福利金的群体，生活将更加艰难。
与此同时，居高不下的成本，令企业商业信心和活动水平再次走低，经济学家预期，如果劳动力市场不放松，通胀飙涨将会持续。
而随着利率可能大幅提升的预测，房地产市场也进一步被看衰。新西兰最大商业银行澳新银行最新预计，新西兰房市将大跌27%，国际机构也把新西兰列在房市最可能崩盘的国家之一。
房贷利息飙涨 致家庭生活成本涨幅高于通胀
新西兰统计局本周三（10月26日）发布了最新的家庭生活成本价格指数（HLPI），在截至今年 9 月底季度，所有家庭群体都普遍感受到价格上涨的压力。
与去年9 月季度相比，今年 9 月季度的普通家庭生活成本增长了7.7%。这是自2008 年该系列开始以来，所有家庭群体都面临着的最高年度生活成本增长。
同时，这个HLPI数据也高于同期的、以消费者物价指数（CPI）衡量的年度通货膨胀率（7.2%）。
这两种通胀指标通常用于不同的目的。CPI关键用于货币政策，而HLPI 的重点是提供对不同家庭群体生活成本的洞悉。
HLPI与CPI间的一个重要区别，是对住房的处理。CPI 记录的是建造新房成本，而HLPI 记录的是抵押贷款利息支付，更着重于家庭生活实际支出。
在截至9 月的一年中，HLPI统计的普通家庭房贷利息支付，增加了39%；而同期CPI统计的建造新房成本只增加了17%。这是造成家庭生活成本增长（7.7%）高于同期通货膨胀（7.2%）的主要因素。
高支出家庭和老年人受通胀冲击最大
该数据还显示，高支出家庭的支出，在截至9月底年度上涨高达8.8%，为所有群体中涨幅最大群体，其中最大贡献者为家庭支付房贷利息的增加。
高支出家庭约有7.4% 的支出用于利息支付。相比之下，一般家庭只占 4.7%，支出最低的家庭只占2.0%。这就意味着，支出最高的家庭比其他家庭群体受到高利率的冲击更大。
与去年 9 月季度相比，今年 9 月季度领取养老金的退休家庭生活成本上涨了6.8%。虽然这比普通家庭的7.7%生活成本涨幅要低，但考虑到养老金的涨幅远远低于年度工资涨幅，这让老年人群体受到家庭生活成本通胀影响更大。
汽油、杂货食品、水果和蔬菜，以及物业费和相关服务等，是这一增长的主要贡献者。在今年9 月季度，地方当局的年度税费和付款增加了7.4%。
与一般家庭相比，养老金领取者大多拥有自己的房屋，因此比租房家庭更容易受到市政税费上涨的影响。
与之相应的，领取福利家庭则把约三分之一的开支用于房租。而普通家庭仅占13%，支出最高的家庭仅占5%。租金成本增加对领取福利金家庭的影响比其他家庭群体更大。
上个季度家庭生活成本普遍增加
与6 月季度相比，今年 9 月季度所有家庭群体的季度生活成本均有所上涨，平均上涨了2.1%。其中领取福利金家庭上涨了1.5%，支出最低家庭上涨了1.9%，而支出最高家庭上涨了2.4%。
食品价格上涨是所有家庭群体季度通胀的最大原因。对于普通家庭来说，食品价格上涨了4.1%。其中水果和蔬菜价格是所有家庭群体价格上涨的最大因素，其次是杂货食品。在水果和蔬菜中，西红柿、生菜和西兰花是增长的主要贡献者。
房价和相关服务、机票、租金和利息支付的价格上涨，也是大多数家庭群体季度通胀的主要原因。
在过去一年里，汽油价格是大多数家庭群体上涨的另一个因素，与去年同期相比，普通家庭的价格上涨了 19%。
调查：商业信心和活动水平持续下降
最新的澳新银行商业前景调查显示，商业信心和活动水平下降，但通胀预期可能会再次上升。
“这对企业来说是一个压力很大的时期。成本仍在迅速上升，随着客户对价格的敏感度越来越高，转移这些成本变得更加困难，”澳新银行高级经济学家迈尔斯．沃克曼（Miles Workman）说，“许多公司长期人手不足，压力很明显。”
该调查显示，截至10 月份，商业信心下降6 点至-43，而预期自身商业活动也下降了1 点至-3。沃克曼说，大多数前瞻性活动的指标都略有下滑。对未来通胀的预期，也再次上升至 6% 以上。
Westpac银行的高级经济学家萨提什．然迟霍德（Satish Ranchhod）表示，虽然该调查并未表明通胀压力正在恶化，但通胀压力仍然很大。
“总体而言，今天的报告以及最近的其他事态发展，支持了我们对储备银行在即将举行的 11 月政策会议上将官方现金利率（OCR）大幅上调75个基点的预期。”
澳新银行在同一天预计，到明年2 月份，储备银行将连续两次上调官方现金利率75 个基点，使其达到 5%。
这家银行还警告，“如果劳动力市场不能很快放松”，或者如果政府在经济组合中增加另一项额外的财政刺激措施，则可能会进一步提高OCR。“OCR 可能需要继续走高，以防止工资-物价螺旋进一步发展。”
澳新银行最新发布的房地产焦点报告也显示，新西兰房地产市场的前景并不乐观，更高的抵押贷款利率，将给房价带来更大压力。
该报告预计，房价将比去年的峰值下跌18%，比他们上个月的预测进一步下跌3个百分点。经工资通胀调整后，这个跌幅相当于房地产价格实际下跌近27%。
责任编辑：筱康
