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卑诗省及温哥华新屋开工开始放缓

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【大纪元2022年11月25日讯】(大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导)根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的维多利亚分析师Pershing Sun的分析,在卑诗省,9 月至 10 月期间,经季节性调整后的房屋开工年率 (SAAR) 下降了 15%,温哥华的开工率下降了 19%,温哥华的衰退程度略高于加国其他地区。

根据 CMHC 11 月 16 日发布的数据,与 2022 年 9 月的高点 298,811 套相比,10 月份加拿大所有地区的房屋开工总量的月度 SAAR 下降了 11%,至 267,055 套。

Sun说:“如果我们查看更多历史数字和第三季度数据,即从 7 月到 9 月,与今年年初相比,这个数字趋势上应该更高。”在整个加拿大,城市地区的新房开工率下降了 11%,多户住宅推动了下降趋势。 CMHC 表示,多单元住宅开工量下降 13%, 至 188,189 套,而独立屋开工量下降 4% 至 57,045 套。

CMHC 首席经济学家鲍勃‧杜根 (Bob Dugan) 表示,10 月份的月度 SAAR 有所下降,而房屋开工的六个月趋势略有上升。 10 月份加拿大城市地区 SAAR 月度房屋开工率的下降是由于多单元和独立屋开工率下降所致。在蒙特利尔、多伦多和温哥华之间,蒙特利尔是唯一一个 SAAR 新屋开工总量增加的市场,这是受多单元活动增加 19% 的推动。

多伦多下降 47%,温哥华下降 19%,导致加拿大 SAAR 新屋开工月度整体下降。尽管如此,到 2022 年,加拿大的房屋开工活动仍然很高。CMHC 表示,农村地区的开工量在 9 月之后也有所下降,经季节性调整后的年增长估计为 21,821 套。

责任编辑:李盈

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