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卑詩省及溫哥華新屋開工開始放緩

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【大紀元2022年11月25日訊】(大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導)根據加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 的維多利亞分析師Pershing Sun的分析,在卑詩省,9 月至 10 月期間,經季節性調整後的房屋開工年率 (SAAR) 下降了 15%,溫哥華的開工率下降了 19%,溫哥華的衰退程度略高於加國其他地區。

根據 CMHC 11 月 16 日發布的數據,與 2022 年 9 月的高點 298,811 套相比,10 月份加拿大所有地區的房屋開工總量的月度 SAAR 下降了 11%,至 267,055 套。

Sun說:「如果我們查看更多歷史數字和第三季度數據,即從 7 月到 9 月,與今年年初相比,這個數字趨勢上應該更高。」在整個加拿大,城市地區的新房開工率下降了 11%,多戶住宅推動了下降趨勢。 CMHC 表示,多單元住宅開工量下降 13%, 至 188,189 套,而獨立屋開工量下降 4% 至 57,045 套。

CMHC 首席經濟學家鮑勃‧杜根 (Bob Dugan) 表示,10 月份的月度 SAAR 有所下降,而房屋開工的六個月趨勢略有上升。 10 月份加拿大城市地區 SAAR 月度房屋開工率的下降是由於多單元和獨立屋開工率下降所致。在蒙特利爾、多倫多和溫哥華之間,蒙特利爾是唯一一個 SAAR 新屋開工總量增加的市場,這是受多單元活動增加 19% 的推動。

多倫多下降 47%,溫哥華下降 19%,導致加拿大 SAAR 新屋開工月度整體下降。儘管如此,到 2022 年,加拿大的房屋開工活動仍然很高。CMHC 表示,農村地區的開工量在 9 月之後也有所下降,經季節性調整後的年增長估計為 21,821 套。

責任編輯:李盈

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