多伦多租房空置率升 租金仍居高不下

【大纪元2022年03月10日】（大纪元记者李平多伦多报导）对于多伦多租房族来说，既有好消息，又有坏消息。好消息是，加拿大房贷及住房公司（CMHC）最新租房市场报告（Rental Market Report）显示，去年多伦多是加国唯一出租公寓空置率上升的大城市。

报告显示，截至去年10月，多伦多市出租公寓空置率从此前的3.4%升至4.4%，和全国出租公寓空置率整体下滑形成鲜明对比。

CMHC分析师西纳格马女士（Dana Senagama）认为，主要原因是安省防疫限制措施比其他地区都更严厉，封锁又多又长，严重冲击餐饮酒店服务行业和留学生群体等主要租房群体。但这种情况很反常，不反应整体形势，不会经常发生。

坏消息是，尽管空置率上升，多伦多房租仍居高不下。2卧公寓平均月租高达1,679加元，仅次温哥华的1,824加元。

西纳格马说，总体来说，市场仍存在供应不足问题，还是有许多人想在多伦多生活，无论是租房还是买房，因此造成供应紧张，导致租金居高不下。

CMHC数据显示，按月租占比不到毛收入30%计算，全职员工每月须工作178.3小时才能租一套2卧室公寓，高于多伦多全职员工定义的每月工时150小时，比上年的170.7个工时高出7.6个小时。

西纳格马表示，上述数据虽是按个人收入和租房计算，许多是家庭租房，多伦多租金还是太贵。◇

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