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【渥太华4·8】市中心办公楼或改民用

目前联邦公务员居家办公,首都市中心办公楼大都空置。一些开发商正在购买市中心的旧办公楼,并打算将它们改造成住宅单元,这或许是市中心经济重振的开始。(任侨生/大纪元)
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【大纪元2022年04月08日讯】本周新闻如下:
公务员居家工作 市中心办公楼或改民用
国会中央大楼覆错视画 翻修期间保持原样貌
加油站要求预付阻盗油
本市Airbnb新规定生效
今年不清醒驾驶事故频 平均1天多1起

公务员居家工作 市中心办公楼或改民用

【记者田青综合报导】目前联邦公务员居家办公,首都市中心办公楼大都空置。一些开发商正在购买市中心的旧办公楼,并打算将它们改造成住宅单元,这或许是市中心经济重振的开始。
位于O’Connor街和Slater街路口的15层棕色大楼,曾是国防部的办公楼。国防部总部迁至Kanata后,该大楼关闭。蒙特利尔的Groupe Mach房地产开发公司,以约4千万元的价格购买了这幢联邦地产,正在考虑将它改造成住宅单元。
该物业十分靠近国会大厦、轻铁站和ByWard市场,加上地面停车场和合适的面积,使其成为住宅空间的理想选择。
渥太华商业促进区联盟的执行董事格鲁克斯(Michelle Groulx)说:“我们真的需要这种改变,将这样的建筑改造成住宅,将有利于经济。”她认为,由此产生的商机不仅仅限于每周五天的工作日。人们同样是在家工作,但同时又居住在市中心,肯定会对市中心的经济起到推动作用。
联邦公务员是渥太华最大的就业群体,自疫情开始后就居家办公,加之以Shopify为代表的一些公司也远程工作,导致市中心办公楼的空置率急剧上升。
国库局(Treasury Board)2月底称,联邦各部门可开始制定逐步返回办公室的计划,但目前缺乏如何操作、实际可能返回的人数等诸多详细信息。一些人认为,已经到了重新审视新常态和已经改变了的工作模式的时候了。
“有一些楼盘较小的老建筑很适合住宅改建”,Canderel Group商业地产管理公司的企业发展副总裁汉密尔顿(Shawn Hamilton)说,“除了空置建筑外,市中心核心区和渥太华其它地区都对市中心的复苏与增长有基本需求。”
居家工作致公交客流低迷
居家工作的另一个问题是,公交客流持续低迷。本市2021年的平均客流量,仅为2019年的32%。去年12月底,客流量一度回升到疫前的45%,但Omicron疫情攀升后,又再次回落。
OC Transpo制定预算时,所基于的乘客流量一直高于疫期的实际水平。比如,市府工作人员预期今年1月客流量能达到疫前的60%,但实际仅35%,只能等待省府拨款来填补相关的1千万资金缺口。联办政府近日宣布了7.5亿拨款,用于抵销各市级政府的公交运营赤字,但尚不清楚本市能获得多少份额。
据CBC报导,River选区市议员布罗金顿(Riley Brockington)认为,由于联邦公务员人数众多,本市公交系统受到的长期打击会比其它城市更大。有交通委员(commissioner)称,现在应该重审改变了的交通模式,人们以往乘车从家里到市中心上班,现在乘车在附近购物。
OC Transpo表示,正在收集公交线路的数据,以决定是否恢复或增加某些线路。有关如何支付交通费用的长期方案,以及这些资金的来源等具体考量,相关报告预计将于6月提交市财政和经济发展委员会讨论。

国会中央大楼覆错视画 翻修期间保持原样貌

【记者高洁编译报导】国会山中央大楼(Centre Block)的翻修,是历时10年的巨大工程。作为全国著名的旅游景点,联邦政府将用巨大的防水布错视画覆盖翻修中的建筑,以保持其原来的样貌。
据CBC报导,加拿大公共服务和采购部(PSPC)称,安装这个耗资390万元覆盖物的工作,将于今年春季晚些时候开始,先从北侧安装。
trompe l’oeil是法语,意为“欺骗眼睛”,是一种试图在二维平面上模仿三维效果的艺术技巧,也是在欧洲流行的遮盖正在翻修建筑的方法。市旅游局至少从2016年开始,就有意在中央大楼翻修期间,将错视画作为保持大楼外观的一种方式。
尽管国家首都委员会(NCC)称,这种覆盖物或需数十万元,市旅游局2018年仍再次呼吁,希望为未来造访国会山的游客保留中央大楼的原样貌。
市旅游局负责目的地开发的副总裁卡拉里(Catherine Callary)表示,对首都每年约1,100万游客来说,保持这一“重要标志”的外观有着重大意义。她说:“它代表了加拿大的民主,是许多在国会山草坪上进行的抗议活动的背景。这是为整个国家做出重大决定的地方。”对于远道而来的游客,很多人会想造访这个或是首都出镜率最高的地方。
PSPC:施工过程需要防水布
根据PSPC发言人拉罗斯(Michèle Larose)的说法,联邦政府将花费150万元包裹翻修中的建筑,另加240万元将包裹布转换成错视画。
拉罗斯在声明中称,防水布将首先安装在中央大楼面向渥太华河的北立面,随着翻修工程的进度,将逐渐延伸到大楼的两侧和南立面。错视画所使用的图像,是基于中央大楼的实际照片。其中,和平塔上的时钟将定格在上午11:45,代表了和平塔及其钟琴1927年被启用的时间。
拉罗斯还说,施工过程无论如何都需要防水布,以便为这个“加拿大历史上最大和最复杂的翻修项目”创造一个“气候可控和安全的环境”。中央大楼是众议院、参议院、议会图书馆和国会议员办公室的所在地,本次翻修包括升级建筑物的抗震性、系统和安全性,增强节能和可达性。联邦政府还拟建设一个新的欢迎中心,以接待每年造访国会山的数万名游客。
关于迄今的项目进展,据拉罗斯介绍,北侧的砌体作业完成了约四分之一,清除了逾700万公斤的含石棉材料;欢迎中心的挖掘作业完成了约65%,至少有2.7万卡车的岩石被运走。
至于是否在翻修国会山其它大楼时也安装错视画,PSPC表示,目前尚无此计划。

加油站要求预付阻盗油

【记者辛彦编译报导】安省不断上涨的汽油价格,迫使本市部分加油站开始实施加油预付政策,以防止愈演愈烈的盗油事件。
据CTV报导,不少加油站店主称,许多司机加完油没有付款就离开了。一位店主展示的监控录像显示,一人加满油箱后迳直开车离开,店主说此人未付钱。
本市两个不同加油站的告示牌上写着:“只支持预付服务,因为太多人试图不付钱就离开。我们是家庭自营小店,无法承担损失。”
对于加油站的预付政策,一位加油者说:“他们必须做他们该做的事情。”另一人说:“(盗油)可能是价格的原因,许多人负担不起。”
预付政策确实防止了更多的盗油事件。在一家实施了此政策的加油站工作的辛格(Khushpreet Singh)表示:“在那之后,我们没有见过有人不付钱。之前,一周发生两次(盗油)。”
安省的汽油价格本已高企,而联邦政府4月1日开始实施的碳税政策进一步推高了价格。
加拿大可负担能源的总裁麦克梯格(Dan McTeague)认为:“对于联邦政府来说,至少应考虑暂停碳税,退还他们从高油价中抽取的统一销售税(HST)。”

本市Airbnb新规定生效

【记者李云兮编译报导】4月1日,本市关于Airbnb的新规定生效。按照新规定,在Airbnb短期出租房屋的人必须获得市府的许可证,且所出租的房屋仅限于自住房。
市议会早在去年4月就批准了上述新规,旨在打击纯粹面向短期游客的所谓“幽灵旅店”。然而,由于安省短期租赁协会向安省土地特别法庭提出上诉,新规的实施被推迟。目前该上诉已被驳回。
根据新规,短期出租房屋者,必须申请市府颁发的许可证,两年费用为110元,并且只能在市府允许注册的平台上发布招租信息。新规允许任何房东、公寓公司或住房合作社禁止将其物业短期出租。短期出租被定义为连续出租时间少于30个晚上。
新规是在短租较集中的社区出现噪音投诉和其它一些问题之后出台的。住房倡导者表示,取缔这些不合法的短租也将有助于改善本地的住房存量。
乡村地区的度假屋(cottage)不受自住房规定的约束,但最多只能容纳10位租客。更多有关新规的内容,可参阅市府官网的Short-Term Rentals网页。网址为https://ottawa.ca/en/business/permits-and-licenses/short-term-rentals.

今年不清醒驾驶事故频 平均1天多1起

【记者辛彦编译报导】市警局近日称,今年1月1日至3月30日,本市共发生146起与不清醒驾驶有关的交通事故,平均每1.3天就有1起。
警方表示,今年头三个月不清醒驾驶事故水平,正趋向于疫情之前的水平。在肇事司机中,近一半与他人发生撞车事故。
据《渥太华公民报》报导,警方3月共提出54项与不清醒驾驶有关的指控,高于去年3月的43项。弗罗茨(Troy Froats)警长在新闻稿中称:“即使少量的酒精或毒品也会损害驾驶能力。”
随着天气转暖,道路上会有更多人骑自行车或电动滑板车,每1.3天就发生1起不清醒驾驶事故的现况,无疑对这些道路使用者的安全构成了威胁。
另一个令人担忧的趋势,是新手司机中也出现了不清醒驾驶。按照安省的分级制度,刚拿到驾照的新手司机,驾车时体内不能有任何酒精含量;否则,将面临罚款和最高30天驾照吊销。

责任编辑:朱莉

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