【大纪元2022年05月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）安保资本（AMP Capital）的首席经济师奥利弗（Shane Oliver）认为，如果澳洲储备银行本周二（5月3日）提升官方利率，那么房地产价格几乎肯定会受大打击。悉尼和墨尔本两大城市的房价将可能下跌15%。
澳洲统计局公布的最新数据显示，在截至今年3月31日的一年里，澳洲总体通货膨胀率达到了5.1%。人们普遍认为，澳储银将于本周二采取行动，在十多年来首次提高官方利率。
安保资本的奥利弗告诉《悉尼晨锋报》，如果澳储银加息，到2023年底或2024年初，悉尼和墨尔本的房价可能会从今年早些时候的峰值下跌15%。
他认为，澳储银很有可能在周二的董事会议上将官方现金利率提高到0.5%，以努力控制通胀率的飙升。
他预测，官方利率将在年底达到1.5%，并将进一步调升。
“（抵押贷款的）固定利率已经在上升，浮动利率也将会上升，这将大幅抑制房价，我们已经开始在悉尼和墨尔本看到这种情况了，”奥利弗说。
房地产研究与咨询公司SQM Research的创始人克里斯托弗（Louis Christopher）也认为，今年下半年持续到明年的利率上涨将会对房地产市场造成一个“相当大的负面影响”。
尽管他预计的房价下跌幅度没有奥利弗那么大，但他仍然认为今年悉尼的房价会下降7%，墨尔本会下降8%。
目前，澳洲四大银行中已有三家银行的分析师认为，澳储银会在周二调升利率。
市场认为，澳储银可能会先将现金利率从0.1%提高到0.25%，然后再进一步调升。
RateCity的数据显示，如果现金利率上升到0.25%，对于背负50万澳元抵押贷款的购房者来说，每月还贷额将增加39澳元。如果在6月份利率进一步上升到0.5%，他们每月的还贷额将增加104澳元。
责任编辑：李子吟
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