【大纪元2022年07月22日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）7月21日，旧金山市长布里德（London Breed），否决了终止旧金山独立屋区划的法案，该法案将令旧金山任何地点，都能建造复式住宅或者6单元的房屋。
在当天发出的否决信中，布里德称，她怀着“极大的失望”否决了这一法案。她认为，随着市议员们加入的新限制性条款，“将使得新法令下，新屋的建造，变得比州法规定下更为不可能”。
布里德写道，她支持该法案原有希望为旧金山市民，尤其是中产家庭市民增加住房的初衷，旧金山人在高房价下挣扎；但她同时认为，随着许多修正条款的加入，这一法令变得不再能够实现建造更多住房的目的了，反而将使住房建设受挫。
在否决信中，布里德还称，这一市府法律，有意避开了加州的SB 9法律，也就是建造某些高密度住宅的批准权，在于州府而非市府。
由于只有6名市议员支持该法案，也就是说，市议会没有足够的8票或者以上的票数，来推翻布里德的否决。
《旧金山纪事报》的报导认为，市长做出的这一否决，是民主党内温和派的市长，与激进派（progressive）占优的市议会之间，在住房危机议题上又一次分裂。在如何增加旧金山人的住房供给方面，加州有一个10年期对各地政府的目标要求。激进派占优的市议会和以市长为代表的温和派，在11月8日的选票上，关于简化可负担住房的提案，他们各自提出了一套竞争方案。
布里德表示，许多其它加州城市，都在寻求创造性的办法，以使得自己能够符合SB 9的要求，她表示，不想让旧金山加入那些希望摆脱可负担住房建设义务的城市之列。
“太多人被迫流落街头，太多家庭无法负担在这个城市居住，太多的工人们必须远距离奔波，或者干脆离开湾区”，布里德在否决信中写道，“我们不能不断推出起同样限制作用的政策；我们当然也不能推出地方政策，来阻挡加州州府的简化措施。”
在两个版本立法方面，做了一年工作的市议员孟达文（Rafael Mandelman），此前曾表示，他希望能够鼓励高密度房，同时维持新建筑由市府来控制。但他也承认，旧金山需要更大胆的政策。
布里德也表示，她希望与市议员们一起，拟出一个类似的法案，以解决在她的否决信里面提及的问题。
目前，旧金山大约有40%的土地，划为仅限独立屋的土地。这一终止旧金山独立屋区划法案，则拟将所有的原独立屋区划土地，转为默认建设复式住宅（duplexes）。土地拥有者，可从市府拿到居住密度豁免，从而能够在土地上建设4居室复式住宅，在拐角地段可建6单元住宅。
然而，土地拥有者建设任何超过2个住宅单元的房屋，多余的单元，就将自动处于租金管制之下。这一额外规定，令许多建筑商却步，认为这将让建筑多单元的住宅更加困难，甚至于不可能。
根据该法案规定，只有那些拥有这些不动产至少5年或者以上的，或者是从长期拥有的家庭成员继承而来的，才有资格申请居住密度豁免。
由于布里德对这一法案否决，目前旧金山仍然适用于加州的SB 9法律。
根据SB 9州法，屋主若想要增加额外住宅单元，可不经市府同意，直接通过州府的简化流程来申请。但加州的SB 9法律，仅适用于独立屋的区划所在地区，一旦旧金山将整个城市的独立屋区划整体上加以改动，SB 9就不再适用了。
房屋建筑和规划方面的专家们称，即使在SB 9州法之下，由于许可费用相当高，加上其它的一些障碍，对新的住宅建设影响甚微。《旧金山纪事报》报导称，截至本月，从SB 9生效以来，还未见湾区有在这一法律下动工的建筑。在旧金山，仅有14个申请，都仍在规划部（Planning Department）的审核之下。◇
责任编辑：殷瑞娜
