【大纪元2022年02月10日讯】（大纪元记者周凤临综合报导）旧金山市议员迪恩．普雷斯顿（Dean Preston）拟在2022年11月选举时发起一项投票提案，欲效仿温哥华（Vancouver），对空置住房的房主增加一种“空置住房税”（Empty Homes Tax）。
根据普雷斯顿的提案，对于建筑拥有3个套间以上的屋主，若有套间空置的时间超过6个月，就可以征收这种新的“空置住房税”，税的多少取决于面积及空置时间长短，套间的面积越大、空置时间越长，那么这个税就越重。
对于独立屋、2套间的建筑，则不在征收之列；另外，若房屋租出，或者是屋主的主要居所，也不在征收之列。
根据旧金山市议会预算及立法分析委员会近期的一份报告，若这一投票提案获得选民通过，那么将在2年内，迫使5,000个套间信息上网。
该报告还认为，目前旧金山有超过4万个空置套间，基本上每10套住宅有1套空置。
普雷斯顿说，在可负担住房长期短缺的旧金山市，有超过8,000名无家可归者，若任由数千个居住套间空置，那是不合情理的。
他还表示，这一投票提案将鼓励房主们做正确的事情。
数据还显示，多数空置套间位于旧金山市区、米慎区（Mission Districts）和南米慎区（South of Mission Districts），也正是新建住房最多的地区。普雷斯顿认为，许多这些住房单元，购房者是作为一种投资购入，但并没有人入住，欲待价而沽。
普雷斯顿还表示，若真想抑制这种投机行为，激活让那些空置套间，让人们住进去，作为城市来说，收取空置住房税是最有效的工具。
住房倡导者们对这一提案，则反应不一。
“住房行动联盟”（Housing Action Coalition）执行主任托德．大卫（Todd David）表示，这个提案能为可负担住房征收到一些资金，但仅仅是有一些作用，对改变整个住房局面则无能为力。
大卫表示，基于研究计算了所有的空置套间，不仅是长期的空置套间。他表示，如果仔细看，会发现空置套间的数量接近8,000套，4万套的数字只是为了证明此项征收计划的合理性而已。
大卫还说，市议会对此的态度点到了实处，就是说这样的提案，实际上是一个令人分心的提案，表现上好像做了一些什么，但实际上并没有做太多。
大卫表示，真正要改变现状，得从房屋区划着手，允许在独立屋的邻区，建设高密度的公寓楼。
Coldwell Banker的房地产经纪人凯伦．麦（Karen Mai）则认为，是旧金山市保护租客的政策，导致了屋主不愿意将房屋租出去，尤其在房租降低了25%的情况下。
凯伦表示，这些房东很害怕，把房子租出去之后就要不回来了，得出安置费、并聘用律师，才能成功让租客走人。
目前住房战争才刚刚开始，根据加州法律，到2031年，旧金山必须新建8.2万个单元的住宅。住房倡导者们认为，要达成这个目标，必须得采用一些惩罚性措施，而不是激励性措施，他们只是在采取何种惩罚措施上，有自己不同的见解。◇
责任编辑：陈柏州
