【大纪元2022年07月22日讯】（大纪元记者李君成加拿大温哥华综合报导）7月21日（周四），卑诗省财政厅宣布将于2023年1月1日起，实施置业者保护期，以让他们为人生其中一个最大的财务决定做好准备，免受因推销压力而陷入高风险的买卖。
购房者拥有三天保护期
置业者保护期亦称反悔期、冷静期。在强制的三天时间里，买家有机会来确保取得按揭贷款、进行房屋验收，拥有撤销交易的权利。
取消交易的一方，要支付购买价格的0.25%或就价格的每10万元支付250元作为撤销费。举例说，如果买方撤销100万元的房屋交易，须要向卖方支付2,500元。
财政厅长罗品珍 (Selina Robinson) 说，这一政策是全国首创。“太多人为了能买得到房而不得不放弃验屋。这是买家应得的、令之安心的重要一步，同时亦保障卖家的利益——无论是在今天还是未来的市场。”
卑诗省房地产协会（BCREA）数据显示，2021年超过70%的买家下的是“无条件出价”，购房后才发现的问题迫使大量买家不得不承担高昂的费用。
新规引发争议
据CTV报导，今年早些时候，卑诗省房地产协会称这一政策“徒劳无返”，称其“经不起不断变化的市场条件和区域市场差异化的考验，冷静期不是缓解消费者在房地产交易中面临的压力的答案。”
在2月份的新闻发布会上，其首席执行官达琳‧海德（Darlene Hyde）说，保护期造成的问题将多于解决的问题，包括“买家最终会支付更多的费用。”
海德当时说：“我们的经济团队估计，出价增加10%将使上市价格增加2%至3%。（它）并不能平等地服务于买家和卖家。它也没有解决卑诗省省住房负担能力的根源：即供应不足。”
一位网友表示，这个政策可能会激励卖家将增加的成本转嫁给潜在买家。
有地产经纪在社交媒体上指出，本来在房屋交易市场上，下无条件出价的买家胜券在握，但这一政策给无条件出价也带来了风险。既然对卖家而言，无论怎样的出价都不能保证百分之百成，那就很可能会偏向出价更高的出价来赌一把。这对买家来说，真的有利吗？
背景
2021年11月4日，财政厅长罗品珍宣布，政府将实施置业者保护期，并责成卑诗省金融服务管理局BCFSA与主要利益相关者、专家进行协商。
2022年4月25日，政府通过了第12号法案，对《财产法》进行了修订，以实施置业者保护期。
2022年5月26日，《加强卑诗省房地产市场的消费者保护》报告提交到财政厅。BCFSA表示报告成果来源于140多位行业专家的参与。
BCFSA首席执行官兼房地产总监布莱尔•莫里森（Blair Morrison）说：“重要的是，消费者能对房地产交易过程有信心。”◇
责任编辑：李盈
