【大紀元2022年07月22日訊】（大紀元記者李君成加拿大溫哥華綜合報導）7月21日（週四），卑詩省財政廳宣布將於2023年1月1日起，實施置業者保護期，以讓他們為人生其中一個最大的財務決定做好準備，免受因推銷壓力而陷入高風險的買賣。
購房者擁有三天保護期
置業者保護期亦稱反悔期、冷靜期。在強制的三天時間裡，買家有機會來確保取得按揭貸款、進行房屋驗收，擁有撤銷交易的權利。
取消交易的一方，要支付購買價格的0.25%或就價格的每10萬元支付250元作為撤銷費。舉例說，如果買方撤銷100萬元的房屋交易，須要向賣方支付2,500元。
財政廳長羅品珍 (Selina Robinson) 說，這一政策是全國首創。「太多人為了能買得到房而不得不放棄驗屋。這是買家應得的、令之安心的重要一步，同時亦保障賣家的利益——無論是在今天還是未來的市場。」
卑詩省房地產協會（BCREA）數據顯示，2021年超過70%的買家下的是「無條件出價」，購房後才發現的問題迫使大量買家不得不承擔高昂的費用。
新規引發爭議
據CTV報導，今年早些時候，卑詩省房地產協會稱這一政策「徒勞無返」，稱其「經不起不斷變化的市場條件和區域市場差異化的考驗，冷靜期不是緩解消費者在房地產交易中面臨的壓力的答案。」
在2月份的新聞發布會上，其首席執行官達琳‧海德（Darlene Hyde）說，保護期造成的問題將多於解決的問題，包括「買家最終會支付更多的費用。」
海德當時說：「我們的經濟團隊估計，出價增加10%將使上市價格增加2%至3%。（它）並不能平等地服務於買家和賣家。它也沒有解決卑詩省省住房負擔能力的根源：即供應不足。」
一位網友表示，這個政策可能會激勵賣家將增加的成本轉嫁給潛在買家。
有地產經紀在社交媒體上指出，本來在房屋交易市場上，下無條件出價的買家勝券在握，但這一政策給無條件出價也帶來了風險。既然對賣家而言，無論怎樣的出價都不能保證百分之百成，那就很可能會偏向出價更高的出價來賭一把。這對買家來說，真的有利嗎？
背景
2021年11月4日，財政廳長羅品珍宣布，政府將實施置業者保護期，並責成卑詩省金融服務管理局BCFSA與主要利益相關者、專家進行協商。
2022年4月25日，政府通過了第12號法案，對《財產法》進行了修訂，以實施置業者保護期。
2022年5月26日，《加強卑詩省房地產市場的消費者保護》報告提交到財政廳。BCFSA表示報告成果來源於140多位行業專家的參與。
BCFSA首席執行官兼房地產總監布萊爾•莫里森（Blair Morrison）說：「重要的是，消費者能對房地產交易過程有信心。」◇
責任編輯：李盈
