【大纪元2022年08月23日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）中原地产十大屋苑本周末（20、21日）录得20宗成交，较上周录得10宗，升1倍，创今年4月中旬后18周新高。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，屯门新盘21日再沽约371伙单位，可见市场承接力充裕，部分向隅客陆续回流二手市场，带动二手交投。
按美联物业十大屋苑中各区指标屋苑刚过去周末成交量分布统计，港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛周末共录得约1宗成交，较上周末减少1宗。
九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新村录得约11宗成交，较上周末升1.75倍。至于新界区3个指标屋苑包括映湾园、沙田第一城及嘉湖山庄则录得约8宗成交，按周升60%。
港岛区方面，美联物业康怡-柏蕙苑分行高级区域经理施志刚表示，康怡花园录本月第二宗买卖，成交单位为该行刚促成的“上康怡”C座高层3室单位，实用面积526呎，建筑面积约647呎，为两房间格。
原业主叫价约880万元，议价后以约835万元成交，折合实用呎价约15,874元，建筑呎价约12,906元。原业主于2009年9月以约398万元购入上述物业，是次转手账面获利437万元，物业升值约110%。
九龙区方面，中原西九龙美孚万事达第一分行副区域营业经理林家杰透露，美孚新村周末录得约5宗成交，包括七期荔湾道16号中层D室成交，实用面积呎464平方呎，2房间隔，日前议价后以625万元沽出，折合实用呎价13,470元。原业主则2008年以230万元买入单位，现转手账面获利395万元，单位升值172%。
中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，新都城本周末录得3宗成交，包括2期2座高层A室，实用面积538平方呎，3房间隔，成交价868万元，折合实用呎价16,134元。原业主于2012年以500万元购入物业，现沽货账面获利368万元，单位4年升值73.6%。
新界区方面，美联物业沙田第一城分行助理营业董事黄锦瀚表示，沙田第一城本周末共录得约3宗买卖，当中更包括“蚀让”的个案，成交单位为沙田第一城第32座中层D室，实用面积约327呎，建筑面积约395呎，以530万元易手，折合实用呎价约为16,208元，建筑呎价约为13,418元。原业主于2019年4月以约565万元购入上述物业，是次转手账面亏损约35万元。
此外，沙田第一城第26座中层A室，实用面积约447呎，建筑面积约562呎，亦以610万元易手，折合实用呎价约为13,647元，建筑呎价约为10,854元。原业主于2010年6月以约268.5万元购入，是次转手账面获利约341.5万元，物业升值逾1.27倍。
中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，近期买家多于一及二手市场游走，业主议价空间约1至5%，嘉湖山庄本周末录得3宗成交，周末交投包括丽湖居4座低层A室，实用面积638平方呎，三房套间隔，成交价638万元，平均实用呎价10,000元。据了解，原业主于2017年1月以478万元购入单位，持货5年沽货，现转手账面获利160万元。◇
责任编辑：陈玟绮
