【大纪元2022年08月09日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）今年5月至7月，尽管澳洲储备银行（RBA）在不断加息，但墨尔本部分城区与维州乡镇的房地产市场却逆势上扬，个别地区的房产拍卖成交率甚至高达100%，许多城区的房产挂牌不到一个月即可售出。
据realestate.com.au报导，维州房地产研究院（REIV）的数据显示，在过去3个月里，墨尔本有10个城区的房产拍卖成交率达到了80%以上，其中Rowville和Bayswater分别为93.6%和90%。
另外8个城区分别为：Blackburn South（81.3%）、Brunswick East（81.3%）、Lalor（81.1%）、Ferntree Gully（81%）、Greensborough（80.6%）、Keysborough（80.5%）、Ashwood（80%）和Dingley Village（80%）。
不过，在此期间维州海边小镇Warrnambool的成交率（100%）是维州最高的，当地挂牌的35套房产一套不剩全部售出。
维州房地产研究院院长辛普森（Richard Simpson）说，过去3个月，澳洲乡镇市场的表现好于城市市场，这缘于人们工作及生活方式的改变。
另据realestate.com.au网站的数据，今年5月至7月，墨尔本东部远郊地区的房屋销售得最快，其中Woori Yallock和Lilydale的房屋销售周期中位数为19天，Chelsea为20天。
Doreen、Koo Wee Rup、Grovedale、Croydon Hills、Carrum、Attwood、Belgrave、Hamlyn Heights、McCrae、Watsonia North、Carlton North、Black Rock、East Melbourne、Clifton Hill、Macleod、Fitzroy和Endeavour Hills的房产销售周期中位数均不超过25天。
房地产数据公司PropTrack的最新房价指数（Home Price Index）显示，今年7月，墨尔本房价中位数下降了0.59%，降至80万澳元，这是墨尔本房价连续第四个月下降。
PropTrack公司经济研究主管库舍尔（Cameron Kusher）表示，在墨尔本房屋销售最快的20个城区中，有一些是内城区，如East Melbourne、Clifton Hill和Carlton North，这反映出人们在向市中心回归，其中包括大学生。
责任编辑：李欣然
