【大紀元2022年08月09日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）今年5月至7月，儘管澳洲儲備銀行（RBA）在不斷加息，但墨爾本部分城區與維州鄉鎮的房地產市場卻逆勢上揚，個別地區的房產拍賣成交率甚至高達100%，許多城區的房產掛牌不到一個月即可售出。
據realestate.com.au報導，維州房地產研究院（REIV）的數據顯示，在過去3個月裡，墨爾本有10個城區的房產拍賣成交率達到了80%以上，其中Rowville和Bayswater分別為93.6%和90%。
另外8個城區分別為：Blackburn South（81.3%）、Brunswick East（81.3%）、Lalor（81.1%）、Ferntree Gully（81%）、Greensborough（80.6%）、Keysborough（80.5%）、Ashwood（80%）和Dingley Village（80%）。
不過，在此期間維州海邊小鎮Warrnambool的成交率（100%）是維州最高的，當地掛牌的35套房產一套不剩全部售出。
維州房地產研究院院長辛普森（Richard Simpson）說，過去3個月，澳洲鄉鎮市場的表現好於城市市場，這緣於人們工作及生活方式的改變。
另據realestate.com.au網站的數據，今年5月至7月，墨爾本東部遠郊地區的房屋銷售得最快，其中Woori Yallock和Lilydale的房屋銷售周期中位數為19天，Chelsea為20天。
Doreen、Koo Wee Rup、Grovedale、Croydon Hills、Carrum、Attwood、Belgrave、Hamlyn Heights、McCrae、Watsonia North、Carlton North、Black Rock、East Melbourne、Clifton Hill、Macleod、Fitzroy和Endeavour Hills的房產銷售周期中位數均不超過25天。
房地產數據公司PropTrack的最新房價指數（Home Price Index）顯示，今年7月，墨爾本房價中位數下降了0.59%，降至80萬澳元，這是墨爾本房價連續第四個月下降。
PropTrack公司經濟研究主管庫舍爾（Cameron Kusher）表示，在墨爾本房屋銷售最快的20個城區中，有一些是內城區，如East Melbourne、Clifton Hill和Carlton North，這反映出人們在向市中心回歸，其中包括大學生。
責任編輯：李欣然
