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东伦敦的新房产热点:Stratford有多个复兴工程正在进行中

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【大纪元2022年09月08日讯】(大纪元英国记者站报导)十年前,2012伦敦奥运会点燃了英国人对体育的热情。这一盛会也引来了对之前一直不受欢迎、位于东伦敦的斯特拉特福德(Stratford)数十亿英镑的投资。

据《伦敦标准晚报》报导,将废弃的工业用地改造成一个充满活力的新社区正是复兴工程的意义所在。斯特拉特福德也许是复兴工程的样本项目,因为这里正在建造或已经建筑了数千套新的住宅房,同时拥有欧洲最大的购物中心之一,与伦敦各地有便捷的交通,还拥有大片开放空间以及作为奥林匹克遗产的世界级体育场馆。

同样,伦敦也有几个大型复兴工程正在建设中,他们位于 King’s Cross、Elephant & Castle、Wembley Park与Battersea等地。随着这些复兴工程开始成熟,新的复兴项目正在伦敦各地涌现,从Canada Water到Brent Cross,再到位于Royal Docks南侧的Silvertown。

当然,优质的新住房是任何复兴工程的重要组成部分,尤其在一个迫切需要新住房的城市。

有远见的开发商、规划师和建筑师们正在采用“15 分钟城市”的理念,为居住在那里的人们创造繁荣的社区,想办法使住户距离体育设施、开放空间、就业机会、商店、咖啡馆、餐馆和娱乐场等地仅几步之遥。

Greenwich Peninsula

21 世纪初,伦敦东南部的格林威治半岛(Greenwich Peninsula)建立了一座叫“千禧穹顶” 的建筑,以庆祝21世纪的到来。但是这一建筑之后被认为是一个失败的旅游景点,却花费了巨大的公共资金。

在这之后,“千禧穹顶”被重新改造,更名为 The O2,并变成了一个欣欣向荣的购物休闲中心,每年吸引了三百万人参观。随着更多开发商的进入,The O2附近的工业荒地也逐渐变成了新的住宅、商店、酒吧和餐馆。人们还可以乘坐来往于皇家码头和格林威治半岛的缆车,将泰晤士河的美景一览无遗。

多家建筑商参与了格林威治半岛的开发,尤其是总部位于香港的 Knight Dragon。这家地产公司于 2013 年在岛上购买了一处黄金地段,并承诺在未来 30 年内斥资 84 亿英镑,建造近 17,500 套新房(其中约三分之一为经济适用房)、两所学校、一所大学、多个开放空间以及公共艺术和休闲设施。

此外,半岛上新建起了一个线条行型的花园走廊和公共艺术小径,名为The Tide,已于去年开放。

新楼盘Upper Riverside由五座颇具艺术感的玻璃塔组成,坐落于泰晤士河畔,外部由国际知名建筑设计公司 SOM所设计,建筑内部由 Tom Dixon、Studio Ashby 和 Design Haus Liberty 等团队设计。单间公寓(Studio)起价为 487,500 英镑,一卧室公寓起价为 550,000 英镑,两卧室公寓起价为 845,000 英镑。

一些名人也在格林威治半岛买房,实现了住在泰晤士河畔的梦想。设计师 Ryan Veres是伦敦本土皮具品牌Ryan London 的创始人。Ryan在格林威治半岛设置了工作室,而且去年秋天他本人也搬进了上Upper Riverside的一卧室公寓中。

除了能够步行上班外,住户从北格林威治站乘坐Jubilee line可快速到达伦敦市中心。

Ryan 表示:“我感到非常幸运——我不仅能够生活在这个令人兴奋的新社区,而且在我家门口拥有一个像Design District这样独特的创意工作空间也非常令人惊奇。”

“除了一系列新的设施和餐厅外,我一直对与众不同的设计和建筑着迷。在创意产业和一群志同道合的人们一起工作是件令人兴奋的事。”

East Wick 和Sweetwater

将奥林匹克公园重新打造成一个繁荣的城市社区并非易事,这从雅典的例子就可以看到。雅典是2004 年希腊奥运会的所在地,但那里的奥运场馆一直被遗弃到现在。

与伦敦二区的其它大部分地区相比,斯特拉特福德在房产方面的表现要好得多,这得益于其便捷的交通和相对较好的房产可负担性。

伊丽莎白女王奥林匹克公园(Queen Elizabeth Olympic Park)附近地区有很多新建房产,包括位于公园西部的East Wick和Sweetwater。建筑商Places for People 和Balfour Beatty Investments将在这里共同新建一个低能耗住宅区,提供近 2,000 套住房,其中约三分之一为经济适用房。

这些房屋的起售价为 460,000 英镑,共享产权房的售价则从 106,250 英镑起 ,租金约为每月 1,500 英镑起。该社区的一个新楼盘将于明年夏天起售。住宅区附近还将在未来10年内引进学校、托儿所、开放工作空间、商店、咖啡馆、酒吧和活动空间。

据《伦敦标准晚报》报导,30 岁的职业撰稿人Jade Harvey 终于在过了多年的租房生活后,于去年购买了属于自己的第一套房子(共享产权房)。

她感慨道:“老实说,我简直不敢相信我能在Hackney买下自己的房子,这是我长久以来一直称之为家的地方。”

“(房子的)位置真是太好了。这里与伊丽莎白女王奥林匹克公园接壤,有绿地公园、酒吧和餐厅,家门口就有您想要的一切便利设施。这里的氛围也非常好,适合与朋友社交。”

她特别喜欢去River Lee Navigation(当地一处运河)岸边的餐厅和酒吧。她表示: “在(夏天)阳光明媚的傍晚,这是一个无与伦比的地方。”

Poplar

位于River Lea与 Bow Creek 的两河交汇处,这里独特的地理位置形成了一个与伦敦其它地区隔绝的岛屿,一侧是水,另一侧是繁忙的车道。

这里曾二战中被炸毁,后来修建的Aberfeldy Estate又成为当地贫困、失业、黑帮和毒品的代名词。

早在 2012 年,住房协会 Poplar HARCA 就获得了规划许可,并与开发商 EcoWorld London 合作,重建大约 900 套新住宅、一个新公园、商店和其它社区设施。

随着住宅区的一期工程即将完工,一个新住宅区Oxbow正在计划中,计划提供1,600 套新住宅。其中,一卧室公寓起价为 438,000 英镑,两卧室公寓起价为 588,000 英镑。

Oxbow建成后,周围还将新建一个城镇广场、一些工作区、商店和开放空间。社区附近的步行道也将得到改善,附近的一条街道 Aberfeldy Street也将进行翻新,并作为当地的主要商业街,重点引入一些新兴和创意企业。◇

责任编辑:陈彬

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