【大纪元2023年01月13日讯】（大纪元记者刘火墨尔本编译报导）因为经济衰退冲击了房产买家的偿付能力，墨尔本90%地区的房价在2022年最后三个月内下跌。
据《太阳先驱报》报导，持续上升的利率或将导致更多的抛售，这种市场氛围已经促使更多的投资者出售投资型房产。
根据PropTrack自动估值模型，墨尔本去年25个地区的房地产价格中位数下降了10%或更大幅度。东南远郊的Bangholme区房地产价格中位数下降了219,116澳元，跌至571,733澳元。
但尽管在去年最后季度价格下跌，Melton地区Rockbank和Deanside房地产价格中位数在一年内上涨了12.2%。整个Melton市房地产价格中位数在去年最后两个季度分别下跌了2.8%和2.3%。
PropTrack的资深经济学家克瑞芙（Eleanor Creagh）说，市场上对低价房地产的需求更有弹性，因为利率迅速上升、借贷能力下降，市场上对可支付型房地产的需求加强。
她说：“房地产价格昂贵的地区出现了更大幅度的价格下跌，因为高利率对高价房地产及其所在的地区造成更大压力。”
在墨尔本房地产价格昂贵的内城区市场，某些地区价格暴跌了数十万澳元，例如St Kilda，该区地产价格中位数一年内下跌了286,796澳元。
克瑞芙说，随着时间的推移，房地产价格下跌将变得更为普遍。
责任编辑：李欣然
