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墨爾本九成地區房價下跌

墨爾本90%地區的房價在2022年最後三個月內下跌。在房地產價格昂貴的內城區市場,某些地區價格暴跌了數十萬澳元。(林文責/大紀元)
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【大紀元2023年01月13日訊】(大紀元記者劉火墨爾本編譯報導)因為經濟衰退衝擊了房產買家的償付能力,墨爾本90%地區的房價在2022年最後三個月內下跌。

據《太陽先驅報》報導,持續上升的利率或將導致更多的拋售,這種市場氛圍已經促使更多的投資者出售投資型房產。

根據PropTrack自動估值模型,墨爾本去年25個地區的房地產價格中位數下降了10%或更大幅度。東南遠郊的Bangholme區房地產價格中位數下降了219,116澳元,跌至571,733澳元。

但儘管在去年最後季度價格下跌,Melton地區Rockbank和Deanside房地產價格中位數在一年內上漲了12.2%。整個Melton市房地產價格中位數在去年最後兩個季度分別下跌了2.8%和2.3%。

PropTrack的資深經濟學家克瑞芙(Eleanor Creagh)說,市場上對低價房地產的需求更有彈性,因為利率迅速上升、借貸能力下降,市場上對可支付型房地產的需求加強。

她說:「房地產價格昂貴的地區出現了更大幅度的價格下跌,因為高利率對高價房地產及其所在的地區造成更大壓力。」

在墨爾本房地產價格昂貴的內城區市場,某些地區價格暴跌了數十萬澳元,例如St Kilda,該區地產價格中位數一年內下跌了286,796澳元。

克瑞芙說,隨著時間的推移,房地產價格下跌將變得更為普遍。

責任編輯:李欣然

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