【大纪元2023年01月17日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）受到疫情反复、经济疲弱影响，去年写字楼市场走势呈价量齐跌。美联工商铺资料研究部发表的1月份《商厦快讯》报告指出，去年录797宗商厦成交，按年下跌约41.2%，而成交金额按年跌约43.5%，仅218.8亿元（港币，以下同）。
去年甲厦售价下跌4.1%，乙厦售价亦跌4%。租金方面，甲厦及乙厦按年分别下挫6.8%及4.1%。
此外，上月商厦售价个别发展，分散业权甲厦售价按月微升2.5%，而分散业权乙厦售价则按月跌3.2%，甲厦售价上升主要是录得6宗50大甲厦成交，略微带动售价上升，成交集中于港岛的核心商业区如上环及金钟。
租金方面，分散业权甲厦和乙厦租金分别按月下跌1.3%及1.7%。
报告指出，空置率方面，由于国际及大陆企业往来香港进行商务活动减少，对甲厦的需求增长构成压力，加上商厦供应进入高峰期，整体空置楼面因而上升。
截至去年12月底，中环甲厦空置率为8.3%，东九龙更高达16.8%，拖累整体甲厦空置率升至10.3%。
美联工商铺表示，展望今年，中港通关已经逐步实施，唯市场初期反应较慢、通关后的实际情况仍有待观察，故买卖及租赁需求在通关初期内未必显着反弹。
该行预计，若2023年下半年完全恢复与外地的来往，达致全面通关并配合其它利好消息推动，交投将会回稳，预料全年整体甲厦售价及租金分别录5%以内和5%的升幅。◇
责任编辑：陈玟绮
