【大纪元2023年10月31日讯】（大纪元记者欣羽加拿大温哥华编译报导）收紧卑诗省短期租赁监管的新法规于近日获得通过。
49名省新民主党议员和2名卑诗绿党议员投票赞成《短期出租房法案》。卑诗联合党团的22名成员和卑诗省保守党众议院党领Bruce Banman投了反对票。
据VancouverSun报导，立法否决了反对党、卑诗联合党（B.C.United）提出的修正案，该修正案将缩小需要注册的住宿的定义和数量，并允许豁免，以腾出短期租赁空间，用于医疗旅行、大型会议和体育赛事。
新法律将加大对违规行为的罚款。它还将要求所有经营短期租赁的业主向省级登记处提供主要居住信息。该法案于10月15日提交给省议会，随后获省督奥斯汀（Janet Austin）的批准，但其中的关键部分要到2024年5月1日才能生效。
在大温地区管理着160家短期租赁公司的Artin Propertie公司创始人乔丹•德耶尔门吉安（Jordan Deyrmenjian）表示，卑诗省政府对短期租赁行业的立场有着强烈的意见，这是一个负担能力危机的问题。
德耶尔门吉安一直支持反对党提出的修正案，特别是一项旨在将该省对短期租赁的定义从少于90天改为目前许多城市使用的少于30天的修正案。
他还赞成增加一项条款，允许在温哥华市设立一个“指定的大型活动住宿区”，在特定日期，如大型音乐会、大型会议和体育比赛举行时，不受短期租赁规定的约束。
卑诗联合党党领冯宜干（Kevin Falcon）说，该党已经听到很多人因为各种原因依赖短期租赁，包括护士和医生，他们在卑诗省包括温哥华在内的社区工作一两个月。法尔肯说，电影业将受到这项政策的“打击”，因为电影摄制组的短期租赁将会减少。
他还表示，2026年世界杯的球迷现在将面临每晚1,200元的酒店房间。
该条款的提案中没有概述具体的地理区域，还有许多其他问题，如后勤如何运作。
卑诗省旅游业协会（Tourism Industry Association of B.C.）的首席执行官沃尔特•犹大（Walt Judas）说，除了少数大型活动需要数千个额外的单位，或者对业主来说是值得的之外，在国际足联世界杯这样的重大赛事中，为了容纳短期游客而迁走长期租户，这是不现实的。
犹大还说，近年来，市中心失去了1,000多间酒店客房，所以，需要更多的酒店客房来满足需求，特别是现在和未来的重大活动和会议。与此同时，与会代表或活动参与者仍将有几种住宿选择，包括酒店、汽车旅馆、露营地、房车公园和短期租赁，这些地方仍将被允许在整个城市经营。
卑诗省酒店协会将问题转给了Fairbnb Canada的托本•维迪茨（Thoben Wieditz）。Fairbnb是一个由房主、租户和旅游企业组成的联盟。
维迪茨说，在多伦多这样的地方，商业短期租赁的存在降低了投资者建立酒店库存的兴趣，这应该一直是当地经济发展的首选策略。
维迪茨还说，他们还从多伦多旅游局（Tourism Toronto)）等机构那里听说，不可能根据Airbnb的库存规划大型活动，无论是体育赛事还是会议。原因是airbnb的房客来来去去。人们出售单元、人们占据着单元，搬家等等。今天可用的东西可能在你需要的时候就不可用了。他认为（提议的）条例就目前而言，为那些在这些活动期间出租主要住所的合法房东提供了充足的机会，让他们赚到大钱，因为他们不必与商业房东和经营者的‘幽灵’酒店竞争。◇
责任编辑：李盈
