【大纪元2023年11月22日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）虽然SQM Research研究公司的最新报告称，明年大部分首府城市的房价应该都会下跌，但房租仍会大幅上涨。
最新发布的《住房繁荣与衰退报告》称，预计澳洲首府城市的租金要价明年平均上涨7%到10%，其中珀斯的预期涨幅最大，高达12%到15%。
悉尼和布里斯班的涨幅最高可能达到10%，墨尔本的最高涨幅可达9%，阿德莱德为7%。
据澳洲新闻集团报导，报告的作者、SQM Research研究总监克里斯托弗（Louis Christopher）说：“租金要价不会像房价那样受加息的影响。预计2024年的新建住宅数量会达到15.3万套，保守估计人口增长会达到46万，这两个数字相差甚远。对于租房者来说，租房危机在2024年不会消失。”
过去一年，房屋供应不足和人口大增导致住房危机加剧。
联邦工党承诺在未来5年内建造120万套住宅。但如果SQM认为明年新建房屋数量仅有15.3万的预测准确无误，工党在第一年就没能达成年均24万套新房的目标。
解决住房短缺的另一个方法就是减少移民。克里斯托弗说：“如果将年度移民配额削减10到20万，使其降至25万，同时保持目前的建房速度，这会在一定程度上缓解市场压力。”
他还表示，如果引进移民的速度没有像预期那样放缓，而是全年保持在50万人以上，那么明年房价不会出现回调，而是略微上涨。
责任编辑：宗敏青
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