【大纪元2023年12月14日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）按平均家庭收入计算，堪培拉目前在租金可负担得起的首府城市中排在第二。但许多人仍因为租金过高而被挤出堪培拉的租房市场。
今年的国家住房SGS经济与规划租金负担能力指数（RAI）报告显示，与全国几乎所有其它州相反，首都行政区的租金中位数在过去一年略有下降。
首都行政区租房者的平均住宿支出占收入的比例是全国最低的，与大墨尔本（Greater Melbourne）地区持平，为24%。
首都行政区和大霍巴特（Greater Hobart）是今年仅有的两个租金负担能力有所改善的地区，尽管情况并没有太大的变化。
报告中说：“与其它首府城市一样，特别是疫情期间受封锁限制影响最严重的城市，堪培拉的租金负担能力在2020年和2021年有所改善。”
“去年，堪培拉的租金负担能力空间模式变化不大。今年，塔格拉隆（Tuggeranong ）和冈加林（Gungahlin）附近地区的租金恢复到可接受的水平，但在堪培拉市中心各个区，目前的租金都处于较难负担的水平。”
澳洲其它首府城市的租金可负担能力都在恶化。悉尼下降了13%，墨尔本和珀斯均下降10%。只有墨尔本和首都行政区的租金被认为是平均收入家庭可以承受的。
但对于许多租房者来说，首都行政区的租金仍极其难以负担。
堪培拉单身养老金领取者平均将收入的67%用于房租，而单身寻工者津贴（JobSeeker）领取者，平均将收入的112%用于房租。
“虽然首都行政区的租金负担能力仍处于可接受的范围内，但低收入者（如学生和餐饮酒店服务业员工）仍面临着难以承受的租金困境。这是因为整体高收入劳动力推高了租金，”报告说。
“首都行政区每个区的学生合租房都难以负担，甚至严重负担不起。对于领取养老金的单身人士和夫妇而言，租金负担能力仍处于严重至极度难以负担的水平，尽管去年的租金负担能力有所改善。”
据RiotACT网站报导，堪培拉的中位数周租金要价：独立房为722澳元，公寓568澳元。过去12个月，独立房周租金要价下降了3.7%，但公寓周租金要价同比上升了1.8%。
堪培拉（独立房和公寓）的综合周租金要价为638澳元，较12个月前下降了1.1%。相比之下，澳洲首府城市的平均综合周租金要价为690澳元，比去年上涨了15.5%。
责任编辑：王嘉
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