堪培拉租金独立屋全澳最高 单元房仅次悉尼

【大纪元2020年10月21日讯】（大纪元记者黄思文澳洲堪培拉编译报导）最新报告显示，堪培拉第三季度租金价格已反弹回到疫情前的纪录，独立屋租金高居全澳第一，单元房租金仅次于悉尼，位居第二。

据《Domain第三季租金报告》提供的信息，堪培拉独立屋周租金中位价为每周580澳元，比第二季度（环比）增长了1.8％，比去年同期（同比）上涨5.5％，涨幅仅次于珀斯，位居全澳首府城市第二。而单元房周租金中位价为480澳元，环比增长1.1％，同比上涨3.2％。

就独立屋而言，霍尔特区（Holt）周租金中位数为543澳元，同比增幅最高，达17.9％；其次是加兰区（Garran），同比上涨14.8％后，周租金中位数达700澳元；艾萨克斯区（Isaacs）为680澳元，同比上涨13.3％。内北地区的周租金为600澳元，同比价格保持不变，但环比下降幅度最大，达3.2％。芒克里夫区（Moncrieff）为570澳元，同比下降5％；坎贝尔区（Campbell）为745澳元，同比下降3.9％。

从单元房市场来看，迪肯区（Deakin）的周租金中位数为595澳元，同比跌幅最大，达9.2％；沃登（Woden）为440澳元，环比增长4.8％，同比增长9.3％。除沃登外，堪培拉其它地区环比价格保持不变。

Independent物业经理韦斯特法尔（Tim Westphal）表示，霍尔特区租金上涨的主要原因是市场上可出租的物业数量很少。

Domain资深研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，内北区房租下滑的主要原因是疫情导致留学生人数减少。她说：“那些租金下跌的地区可能与我预计房价下跌的地区一致，包括留学生人口、合租房和单元房多的迪克森（Dickson），以及布拉登（Braddon）这样的内北区。”

鲍威尔表示，堪培拉已经抵御了疫情的影响，9月份房屋空置率仅为0.9%。堪培拉和悉尼单元房价格的差异已经达到了八年半来的最低点。如果悉尼的租金继续下降，堪培拉将很快成为单元房租金最高的首府城市。