堪培拉租金獨立屋全澳最高 單元房僅次悉尼

【大紀元2020年10月21日訊】（大紀元記者黃思文澳洲堪培拉編譯報導）最新報告顯示，堪培拉第三季度租金價格已反彈回到疫情前的紀錄，獨立屋租金高居全澳第一，單元房租金僅次於悉尼，位居第二。

據《Domain第三季租金報告》提供的信息，堪培拉獨立屋周租金中位價為每週580澳元，比第二季度（環比）增長了1.8％，比去年同期（同比）上漲5.5％，漲幅僅次於珀斯，位居全澳首府城市第二。而單元房周租金中位價為480澳元，環比增長1.1％，同比上漲3.2％。

就獨立屋而言，霍爾特區（Holt）周租金中位數為543澳元，同比增幅最高，達17.9％；其次是加蘭區（Garran），同比上漲14.8％後，周租金中位數達700澳元；艾薩克斯區（Isaacs）為680澳元，同比上漲13.3％。內北地區的周租金為600澳元，同比價格保持不變，但環比下降幅度最大，達3.2％。芒克裡夫區（Moncrieff）為570澳元，同比下降5％；坎貝爾區（Campbell）為745澳元，同比下降3.9％。

從單元房市場來看，迪肯區（Deakin）的周租金中位數為595澳元，同比跌幅最大，達9.2％；沃登（Woden）為440澳元，環比增長4.8％，同比增長9.3％。除沃登外，堪培拉其它地區環比價格保持不變。

Independent物業經理韋斯特法爾（Tim Westphal）表示，霍爾特區租金上漲的主要原因是市場上可出租的物業數量很少。

Domain資深研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，內北區房租下滑的主要原因是疫情導致留學生人數減少。她說：「那些租金下跌的地區可能與我預計房價下跌的地區一致，包括留學生人口、合租房和單元房多的迪克森（Dickson），以及布拉登（Braddon）這樣的內北區。」

鮑威爾表示，堪培拉已經抵禦了疫情的影響，9月份房屋空置率僅為0.9%。堪培拉和悉尼單元房價格的差異已經達到了八年半來的最低點。如果悉尼的租金繼續下降，堪培拉將很快成為單元房租金最高的首府城市。