【大紀元2026年07月15日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）堪培拉內北區的房價正在下跌，而西南部一個意想不到的地區正在脫穎而出。
Cotality房地產數據公司的最新數據顯示，2025-26財年，堪培拉西南部Weston Creek地區的全部八個郊區的房價均大幅上漲。
Stirling的房價漲幅居首都行政區之首，房屋中位價上漲10.6%至110萬澳元；Waramanga緊隨其後，中位價上漲10.5%，達到968,261澳元。
Weston Creek地區的另外三個郊區也躋身首都行政區房價漲幅前十名。其中，Rivett房價上漲9.4%，Weston上漲7.8%；Chapman上漲7.1%。
Duffy以6.9%的漲幅與前十名失之交臂，而Weston Creek地區表現最弱的兩個郊區Fisher和Holder，房價分別上漲了5.7%和4.9%。
Weston Creek於20世紀60年代末開始開發，距離Civic約半小時車程。
據《堪培拉時報》報導，Purnell房地產公司銷售代理Steph Hoss表示，對於那些希望搬出公寓、購置人生第一棟獨立屋的改善型購房者，該地區頗具吸引力。
「由於前往市區和堪培拉各地都很方便，這確實是一個深受家庭歡迎且負擔得起的地區。」她說。
「人們仍然渴望在成熟的郊區購置一塊不錯的地塊。」
儘管隨著首都行政區逐漸轉向買方市場，許多首次購房者在購房決策上更加謹慎，但Hoss最近仍在房源上市僅七天後，就成功售出了Rivett的一棟獨立屋。
「買家的熱情讓我們應接不暇，」她說。
Hoss表示，這套房子收到了五份報價，其中許多來自首次購房者，他們的報價「非常有競爭力」。
相比之下，2025-2026財年，堪培拉內北區的房市表現較為疲軟。Braddon、Reid、O』Connor和Civic均位列首都行政區房價表現最差前十名，房屋價值下跌了0.9%至4.2%。
Dickson的房主勉強迎來了一點微弱漲幅，整體房價增長了0.5%。不過，這一數字並不能真實反映當地房地產市場的情況：該郊區的獨立屋價格實際上增長了6.8%，達到118萬澳元；但由於公寓市場表現不佳，跌幅達4.5%，至606,503澳元，拖累了整體數據。
Campbell的情況也類似，獨立屋價格上漲2%至187萬澳元；而公寓價格下跌1.4%至694,652澳元，導致整體房價僅錄得0.9%的溫和增長。
Downer的房主成為內北區的最大贏家，獨立屋和公寓價格均實現了顯著增長。獨立屋價格上漲8.6%，至114萬澳元；公寓價格上漲4.2%，至547,670澳元。
內南區的表現略好於內北區。Barton、Deakin和Forrest的房價均實現了較為可觀的上漲，分別漲2.8%、1.1%和2.6%。
Griffith是內南區漲幅最明顯的地區之一，整體房價上漲了4.9%。這意味著當地公寓中位價達到633,094澳元，獨立屋中位價為248萬澳元。
其次是Forrest，整體房價上漲4.7%，房屋中位價達到104萬澳元。
責任編輯：王嘉
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