【大紀元2024年01月10日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）儘管2023年堪培拉房地產價格增幅不大，但也有個別郊區的獨立房價格飆升至29%以上。
與首都行政區交界的一個新州郊區的表現超過了其它地區，創下了全國最高的房價增長率。
房地產數據公司CoreLogic的年度報告，揭示了2023年獨立房和公寓價格增長最快的地區。
報告顯示，在截至2023年11月的12個月裡，首都行政區最新的郊區Whitlam錄得了最強勁的房價增長。該郊區的獨立房價格上漲了29.1%，中位價為1,158,983澳元。
2023年，Whitlam成交價最高的是位於21 Keith Bain Crest的一棟獨立房，以193萬澳元的價格創下了郊區紀錄。這棟漢普頓風格的獨立房占地624平方米，有五間臥室。
首都行政區的Denman Prospect，獨立房價格漲幅位居第二，上漲18.2%，獨立房中位價至1,237,190澳元。
緊隨其後的是Taylor，獨立房價格上漲了14.8%，中位價為1,020,612澳元。
CoreLogic公司的住宅研究主管Eliza Owen說，這些郊區的房價增長可能有幾個原因。
「這是綜合的因素，這些郊區是新區，但也有可能是對這些郊區的需求增加了，因為房源增加，有助於給價格帶來一點兒下行壓力，」她說。
Owen表示，2023年，中位價高得多的「傳統理想市場」沒有出現那麼大的增長。
這一趨勢也與澳洲其它地區一致。
新州的Queanbeyan與首都行政區交界，那裡的新郊區Tralee創下了全國獨立房價格漲幅最高的紀錄，上漲了34.2%。
Owen說：「在堪培拉乃至整個澳洲，真正引人注目的是那些價格仍然相當高的郊區，而相對於更成熟的高端住宅市場，它們可能更物有所值。」
首都行政區獨立房價格漲幅排在前五位的郊區還有Braddon和Belconnen，這兩個郊區的獨立房價格均上漲了11.1%，中位價分別為1,484,339澳元和627,959澳元。
在公寓方面，Chifley錄得了堪培拉公寓價格的最高增長率，在截至2023年11月的12個月裡上漲了6.2%。該郊區的公寓中位價為574,337澳元。
2023年，Chifley售價最高的是31A Maclaurin Crescent 的一棟聯排住宅（Townhouse），11月份以131.5萬澳元的價格售出。
Garran的公寓價格增長率位居第二，上漲了5.2%，中位價至826,685澳元。
Forrest排在第三，公寓價格上漲4.4%，中位價至803,169澳元。該郊區21/7 State Circle的一套四臥室頂層公寓以243.9萬澳元的高價成交，成為2023年售價最高的公寓之一。
位列第四、第五的是Bruce和Belconnen，，公寓價分別上漲3.2%和2.9%。
Owen說，2023年，堪培拉房地產市場的總體表現「相當低迷」，在截至11月的12個月裡，房價下跌了0.3%。
然而，市場狀況在接近年底時似乎有所改善。在截至11月的三個月裡，堪培拉住宅的季度增長率上升了1.1%。
責任編輯：王嘉
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