【大紀元2023年11月18日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲一些地區的中位房價高達500萬澳元以上，在這樣的地區居住，對於大多數澳洲人而言，只能是在夢中才可以想一想的事情。
500萬澳元級的地區，也不是一成不變的。悉尼充滿浪漫般的Palm Beach，已經跌出這一級別，房價從2022年初的598萬澳元下滑至當前的480萬澳元。悉尼東區的Woolahra也從2022年中期的542萬澳元的中位價降至目前的450萬澳元。
然而，今年也有兩個新地區加入這一級別，這兩個地區是悉尼港灣區的Mosman和海濱區的Clontarf。
是什麼造就了500萬澳元級的區？
水景是永恆的主題，這樣的地區幾乎每個都位於海灘、港口或海洋旁邊，讓人可以欣賞到宜人的景色。
不出所料，悉尼這個港口城市主導了這一榜單。
根據PropTrack的數據，現在有12個地區組成了500萬澳元級的房地產俱樂部。為了符合統計資格，一個區必須在過去一年內至少達成十筆房地產交易，這意味著一些交易很少的區，比如澳洲最昂貴的區Point Piper並不包括在內。
來源: PropTrack
這一榜單上，幾乎全是悉尼東區、北岸海灘和上北岸的區，墨爾本的Toorak區是在截至9月的一年中，唯一一個新州以外房價中位數超過500萬澳元的區。
PropTrack的經濟學家Anne Flaherty表示，數據顯示這些區的購房機會相當有限。
「大悉尼是全國最昂貴的城市。」她解釋說，「在大悉尼的任何地方購房都很昂貴，尤其是在近水的東區，房價遠遠高於國內其它地方。因此，當有購房機會時，買家會競相出價，以成功購得這些地方的房產。」
Flaherty表示，排名第一且交易量較少的Bellevue Hill多年來一直表現出色。「在市場繁榮期間，它實際上是全國房價上漲最快的區之一，這背後有一系列因素。」她說，「這裡地理位置理想，房產交易很少，人們願意為在Bellevue Hill的房產支付高昂的價格。」
隨著更多區躋身500萬澳元級別，Flaherty認為，這反映了買家願意不吝投入，以在澳洲最獨特和理想的地區擁有房產。
「我們將繼續看到更多的人尋找在這些地區的購房機會。」她說，這些地區交易量特別低，這也是房產以如此高價格售出的一個重要因素。
至於墨爾本的Toorak成為唯一新州以外500萬澳元級的區，Flaherty表示並不奇怪。
「Toorak一直是墨爾本歷史上最著名的地區，吸引著國內外的買家。」她說：「另一個讓Toorak與眾不同的因素是，該區擁有很多高端房產，這些房產的售價非常高。」
來自Kay & Burton Stonnington的Matt Davis表示，目前Toorak的500萬澳元以上高端市場非常健康，最近的兩次銷售活動吸引了大批國際和本地買家。
「Toorak相比其它地方更加抗風險，這是一個非常受歡迎的地點。」他說，當高品質住宅出現時，通常都會引起眾多人的興趣，而且只要房產定價合理，市場都能吸納它們。
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