【大纪元2024年01月10日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）尽管2023年堪培拉房地产价格增幅不大，但也有个别郊区的独立房价格飙升至29%以上。
与首都行政区交界的一个新州郊区的表现超过了其它地区，创下了全国最高的房价增长率。
房地产数据公司CoreLogic的年度报告，揭示了2023年独立房和公寓价格增长最快的地区。
报告显示，在截至2023年11月的12个月里，首都行政区最新的郊区Whitlam录得了最强劲的房价增长。该郊区的独立房价格上涨了29.1%，中位价为1,158,983澳元。
2023年，Whitlam成交价最高的是位于21 Keith Bain Crest的一栋独立房，以193万澳元的价格创下了郊区纪录。这栋汉普顿风格的独立房占地624平方米，有五间卧室。
首都行政区的Denman Prospect，独立房价格涨幅位居第二，上涨18.2%，独立房中位价至1,237,190澳元。
紧随其后的是Taylor，独立房价格上涨了14.8%，中位价为1,020,612澳元。
CoreLogic公司的住宅研究主管Eliza Owen说，这些郊区的房价增长可能有几个原因。
“这是综合的因素，这些郊区是新区，但也有可能是对这些郊区的需求增加了，因为房源增加，有助于给价格带来一点儿下行压力，”她说。
Owen表示，2023年，中位价高得多的“传统理想市场”没有出现那么大的增长。
这一趋势也与澳洲其它地区一致。
新州的Queanbeyan与首都行政区交界，那里的新郊区Tralee创下了全国独立房价格涨幅最高的纪录，上涨了34.2%。
Owen说：“在堪培拉乃至整个澳洲，真正引人注目的是那些价格仍然相当高的郊区，而相对于更成熟的高端住宅市场，它们可能更物有所值。”
首都行政区独立房价格涨幅排在前五位的郊区还有Braddon和Belconnen，这两个郊区的独立房价格均上涨了11.1%，中位价分别为1,484,339澳元和627,959澳元。
在公寓方面，Chifley录得了堪培拉公寓价格的最高增长率，在截至2023年11月的12个月里上涨了6.2%。该郊区的公寓中位价为574,337澳元。
2023年，Chifley售价最高的是31A Maclaurin Crescent 的一栋联排住宅（Townhouse），11月份以131.5万澳元的价格售出。
Garran的公寓价格增长率位居第二，上涨了5.2%，中位价至826,685澳元。
Forrest排在第三，公寓价格上涨4.4%，中位价至803,169澳元。该郊区21/7 State Circle的一套四卧室顶层公寓以243.9万澳元的高价成交，成为2023年售价最高的公寓之一。
位列第四、第五的是Bruce和Belconnen，，公寓价分别上涨3.2%和2.9%。
Owen说，2023年，堪培拉房地产市场的总体表现“相当低迷”，在截至11月的12个月里，房价下跌了0.3%。
然而，市场状况在接近年底时似乎有所改善。在截至11月的三个月里，堪培拉住宅的季度增长率上升了1.1%。
责任编辑：王嘉
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