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租金可負擔得起首府城市 堪培拉排名第二

堪培拉目前在租金可負擔得起的首府城市中排在第二,租金中位數在過去一年略有下降。(金雲/大紀元)
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【大紀元2023年12月14日訊】(大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導)按平均家庭收入計算,堪培拉目前在租金可負擔得起的首府城市中排在第二。但許多人仍因為租金過高而被擠出堪培拉的租房市場。

今年的國家住房SGS經濟與規劃租金負擔能力指數(RAI)報告顯示,與全國幾乎所有其它州相反,首都行政區的租金中位數在過去一年略有下降。

首都行政區租房者的平均住宿支出占收入的比例是全國最低的,與大墨爾本(Greater Melbourne)地區持平,為24%。

首都行政區和大霍巴特(Greater Hobart)是今年僅有的兩個租金負擔能力有所改善的地區,儘管情況並沒有太大的變化。

報告中說:「與其它首府城市一樣,特別是疫情期間受封鎖限制影響最嚴重的城市,堪培拉的租金負擔能力在2020年和2021年有所改善。」

「去年,堪培拉的租金負擔能力空間模式變化不大。今年,塔格拉隆(Tuggeranong )和岡加林(Gungahlin)附近地區的租金恢復到可接受的水平,但在堪培拉市中心各個區,目前的租金都處於較難負擔的水平。」

澳洲其它首府城市的租金可負擔能力都在惡化。悉尼下降了13%,墨爾本和珀斯均下降10%。只有墨爾本和首都行政區的租金被認為是平均收入家庭可以承受的。

但對於許多租房者來說,首都行政區的租金仍極其難以負擔。

堪培拉單身養老金領取者平均將收入的67%用於房租,而單身尋工者津貼(JobSeeker)領取者,平均將收入的112%用於房租。

「雖然首都行政區的租金負擔能力仍處於可接受的範圍內,但低收入者(如學生和餐飲酒店服務業員工)仍面臨著難以承受的租金困境。這是因為整體高收入勞動力推高了租金,」報告說。

「首都行政區每個區的學生合租房都難以負擔,甚至嚴重負擔不起。對於領取養老金的單身人士和夫婦而言,租金負擔能力仍處於嚴重至極度難以負擔的水平,儘管去年的租金負擔能力有所改善。」

據RiotACT網站報導,堪培拉的中位數周租金要價:獨立房為722澳元,公寓568澳元。過去12個月,獨立房周租金要價下降了3.7%,但公寓周租金要價同比上升了1.8%。

堪培拉(獨立房和公寓)的綜合周租金要價為638澳元,較12個月前下降了1.1%。相比之下,澳洲首府城市的平均綜合周租金要價為690澳元,比去年上漲了15.5%。

責任編輯:王嘉

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