【大纪元2023年02月24日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导 ）一家房产评估公司的预测显示，对于希望避免缴纳印花税的首次购房者来说，帕拉马塔（Parramatta）可能是个不错的购房地区选择，或吸引大量年轻买家的涌入。
房地产评估公司Herron Todd White的数据显示，在过去的六个月里，在公寓密集地区出售的房产中，有近 20%销售录得亏损 ，其中帕拉马塔中央商务区这一情况尤为突出。
PropTrack的数据显示，截至2月份，帕拉马塔的公寓中位价为60万元，独立屋中位数为139万元。该地区的房价虽然比三年前上涨了24%，但公寓价格却下降了4%。
作为悉尼西部中心，帕拉马塔地区去年第二季度房产销售录得19.1%的亏损，这一趋势可能会在2023年持续。
Herron Todd White董事托马斯（Shaun Thomas）表示，供应过剩是去年市场表现不佳的主要因素。此外，储银加息导致的借贷能力下降也使需求下降。
托马斯说：“帕拉马塔中央商务区及其周边地区房价在2023年将继续保持下降的趋势，特别是公寓市场。”
“在预计利率将进一步上升的情况下，很大一部分房主的房贷固定利率从2%升至超过5%，这可能导致一些处于贷款压力下的房产进入市场，这为首次购房者带来一线生机。”他说。
“帕拉马塔中央商务区房价的下跌和首次置业土地税计划的推出可能会引发大量年轻买家的涌入，他们希望以可承受的价格进入房地产市场，而不必支付初始印花税。”
今年1月，新州政府推出了 “首次置业者选择计划”（First Home Buyer Choice scheme），符合条件的首次置业者在购买价值150万澳元以下的房屋时，可以选择每年持续支付土地税，而不是支付前期的印花税。
责任编辑：宗敏青
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