【大纪元2023年05月19日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）虽然现金利率在5月意外上涨了0.25个百分点，但没能阻挡房价加速上涨的步伐。过去4周，澳洲房价迎来2021年年底以来的最快涨幅。
据《澳洲金融评论报》报导，在截至5月17日的过去四周里，全澳房价上涨了0.3到1个百分点。CoreLogic数据显示，悉尼房价同期提升了0.1个百分点，布里斯班房价上涨0.7个百分点，墨尔本、阿德莱德和珀斯的房价提升了0.3个百分点。
这4个首府城市房价上涨加快主要是房源供应少以及需求高所导致的。
CoreLogic公司研究主管劳利斯（Tim Lawless）说，如果金融市场对今年一次或多次加息的预期成为现实，涨价将失去一些动力。“目前看来，海外净移民和紧张的租赁市场带来的高需求将有助于抵消利率上升的影响，但可能不会完全抵消。”
他还表示，更高的利率可能会让已经很低的消费者情绪进一步降低，从而打击购房活动，贷款难度增加也会打击需求。
对于房价未来的走势，劳利斯预计，优质地区房产的表现将优于广泛的市场，包括距离首府城市中央商务区10公里以内的地区，或者像悉尼这样大城市的周边地区，以及交通方便、靠近水域的房子。
他认为，这些地区的买家和卖家对高利率不太敏感，买家可能会认为价格已经触底，从而出手买房；同时，由于租房市场紧张，内城区及其边缘的公寓市场也可能会受到投资者和首次置业者的欢迎。◇
责任编辑：宗敏青
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