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加国专家料明年降息 建议锁定短期按揭利率

因按揭利率高,而未来利率可能下跌,专家建议,锁定短期固定利率。(Shutterstock)
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【大纪元2023年05月29日】(大纪元记者李平多伦多报导)Equifax最新数据显示,截至去年3季度,加拿大人平均月供1,460元,比上年同期增长近6%。Equifax建议,明年利率有可能下降,可选择短期固定利率来减轻月供压力。

据《多伦多星报》报导,按揭经纪莫尔德(Christopher Molder)表示,加拿大最受欢迎的一直是5年固定按揭利率,但直到最近半年,越来越多业主不选择5年固定利率,转而选短期固定利率。

莫尔德透露,他入行15年,从未卖出过3年固定利率,卖得最多的是5年固定和5年浮动利率。但自从去年10月以来,再没卖出过5年按揭利率。

专家建议选择短期固定利率

Ratehub网站数据也显示,自今年年初以来,1至4年的短期固定利率日益受欢迎。莫尔德认为,中期或未来12至18个月,利率有可能降,锁定短一些的固定利率,意味着利率一旦跌,可比其他锁定5年固定利率的人提前享受利率下跌带来的好处。

无论是浮动还是固定利率,提前解约都有风险,固定利率解约罚金更重。浮动利率提前解约,罚息3个月,固定利率提前解约,3个月罚息和新旧息之间息差中以高者为准。

莫尔德表示,虽有风险,当前市场是日益倾向短期固定利率,1、2年固定利率一般更昂贵,当前最受欢迎的是3年固定利率,各种综合因素影响下,3年固定利率目前成为人们最好选择。

地产经纪提议担些风险,锁定短期固定利率,一旦利率下降,能早点享受到降息好处。但经纪同时强调,当前情况下,无论是经济专家或按揭专家,都没法准确预判未来经济前景,无论选择几年期按揭,都要根据自身风险承受能力和当前形势决定。◇

责任编辑:文芳

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