【大纪元2023年05月04日讯】（大纪元记者杨清清加拿大温哥华编译报导）一些居住在素里公寓的租户近日收到房东大幅调涨租金的通知，但因房东的做法并没有违规，不少租户即震惊又无奈。
据CBC报导，70岁的琳达冈萨雷斯（Linda De Gonzalez），自2002年以来一直居住在位于素里的Winsome Place的两卧房公寓。她靠每月2,100元的养老金生活，房租为1,014元。
4月下旬，冈萨雷斯和她几乎一半的邻居收到了房东的通知。通知说，由于房东的成本不断增加，两卧房公寓的租金将上涨至每月1,450元 。
信中写道：“如果没有达成协议，我们可能会在2023年7月1日将您的套房投放市场出售。如果您所居住的套房购买者愿意搬入该套房，您可能会收到他们的逐客通知。”
信中指出，Winsome Place是分契式所有权(Strata Title)物业。“如果我们选择，我们可以在任何时候出售你的套房”冈萨雷斯说：“我差点晕倒，我只是坐在地板上哭。”
租客资源和咨询中心（Tenants Resource and Advisory Centre）的律师罗伯特–帕特森（Robert Patterson）说，在本案中没有迹象表明房东做了任何违法的事情。
帕特森说，如果租户不同意，房东往往会发出警告：要么房子会被卖掉，新业主自己搬进去，要么房东可能会让自己的家人入住。“说明我们目前试图保持住房可负担的法规没有完全发挥作用。”
他说，Winsome公寓是一个分契式所有权建筑，这一事实是不寻常的，很可能使房东更容易出售这些套房。
De Gonzalez说，房东向30名租户发出了类似的信件。 由 “Winsome Place公寓管理公司 ”签署的信指出，允许的年度租金增长是 “最小的”，但运营成本，包括税收、水电、废物处理和运营成本出现了 “急剧 ”增长。去年9月，卑诗省府宣布2023年租金涨幅上限为2%。
“我们根本无法继续用目前大楼的收入来源来弥补不断上升的运营成本，”信中说。“因此，我们需要增加大楼的收入或考虑其他选择。”
帕特森律师说，他从来没有见过像Winsome这样完全是分契式所有权的公寓，像租赁建筑一样运营。“也许对房东来说，实际上更容易出售这些单元”，他说。“如果它们被卖给了想住在那里的人，租户可能会面临失去租约。”
帕特森说，同意提高租金要求的租户应该知道，通常没有什么可以阻止房东提高租金，否则他们会卖掉房产。
他指出，“事实上，房东可能想在让租户同意提高租金后才出售房产，”他说。“这就增加了房产的价值，因为它作为一整栋楼，收取了更多的月租金。”
冈萨雷斯说她很可能会接受现实，因为她负担不起其他地方的租金。
卑诗住房厅说，住宅租赁管理处正在与房东联系，“以收集更多信息，确保他们了解《住宅租赁法》规定的义务”。◇
责任编辑：李盈
