【大纪元2023年05月06日讯】（大纪元记者刘火墨尔本编译报导）近期，墨尔本部分富人区的房价出现回升，这标志着经过几个月的低迷，房地产市场可能正在回暖。
据《时代报》报导，考虑到房地产市场面对的不利因素，经济学家们不能确定房价下滑是否已触底，但富裕地区的房价上涨通常预示着市场趋势的转变。
都门（Domain）研究与经济主管鲍威尔（Nicola Powell）博士认为，虽然还需要时间和进一步的数据来判断房价跌势是否结束，但富裕地区的房价回升通常意味着市场开始复苏。
都门的最新数据显示，在截至今年3月的过去一年里，房价上涨最多的地区为Alphington区，涨幅高达23%，价格中位数达到197.5万澳元；其次是位于海边的Elwood区，房价上涨14.5%，价格中位数达到262.5万澳元；Albert Park区和Kew区的房价分别上涨8.2%和7.9%，价格中位数分别达到250万澳元和275.2万澳元。
大墨尔本（Greater Melbourne）地区一些房价较低的城区也出现价格上涨，包括西部远郊的Deanside，房价涨幅为13%，价格中位数达到61万澳元。
在富裕地区，公寓型单元房的价格也在上涨，Balwyn区的单元房价格上涨25.1%，价格中位数达到95.69万澳元。
这些富裕地区的房价上涨，对于2022年第四季度低迷的房地产市场来说是一个转折。因为当时墨尔本的房价以创纪录的速度下跌，直到今年3月才趋于稳定。
但内城区部分地区的房价在过去一年仍显着降低。Flemington区的房价下跌21%，价格中位数约为103万澳元。
鲍威尔认为，房价下跌趋势将有所缓解，因为大部分区域已经度过了跌速的峰值。
AMP首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）也认为，富裕地区的房价回升预示着房地产市场的改善，但他不能确认目前房价是否已经触底。如果利率再次上涨或者失业率上升，那么可能会看到房价再次下跌。
责任编辑：李欣然
