【大紀元2023年05月06日訊】（大紀元記者劉火墨爾本編譯報導）近期，墨爾本部分富人區的房價出現回升，這標誌著經過幾個月的低迷，房地產市場可能正在回暖。
據《時代報》報導，考慮到房地產市場面對的不利因素，經濟學家們不能確定房價下滑是否已觸底，但富裕地區的房價上漲通常預示著市場趨勢的轉變。
都門（Domain）研究與經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）博士認為，雖然還需要時間和進一步的數據來判斷房價跌勢是否結束，但富裕地區的房價回升通常意味著市場開始復甦。
都門的最新數據顯示，在截至今年3月的過去一年裡，房價上漲最多的地區為Alphington區，漲幅高達23%，價格中位數達到197.5萬澳元；其次是位於海邊的Elwood區，房價上漲14.5%，價格中位數達到262.5萬澳元；Albert Park區和Kew區的房價分別上漲8.2%和7.9%，價格中位數分別達到250萬澳元和275.2萬澳元。
大墨爾本（Greater Melbourne）地區一些房價較低的城區也出現價格上漲，包括西部遠郊的Deanside，房價漲幅為13%，價格中位數達到61萬澳元。
在富裕地區，公寓型單元房的價格也在上漲，Balwyn區的單元房價格上漲25.1%，價格中位數達到95.69萬澳元。
這些富裕地區的房價上漲，對於2022年第四季度低迷的房地產市場來說是一個轉折。因為當時墨爾本的房價以創紀錄的速度下跌，直到今年3月才趨於穩定。
但內城區部分地區的房價在過去一年仍顯著降低。Flemington區的房價下跌21%，價格中位數約為103萬澳元。
鮑威爾認為，房價下跌趨勢將有所緩解，因為大部分區域已經度過了跌速的峰值。
AMP首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）也認為，富裕地區的房價回升預示著房地產市場的改善，但他不能確認目前房價是否已經觸底。如果利率再次上漲或者失業率上升，那麼可能會看到房價再次下跌。
責任編輯：李欣然
