【大纪元2023年06月07日】（大纪元记者李平多伦多报导）周一（6月5日），加拿大安省议会通过《帮助买家保护租客法案》第97号法案三读，法案一经王室审批即刻生效。有了这项法案，任何城镇可随时扩张边界建设更多住宅。
住房开发支持
今年4月初，省城镇事务与住房厅长首次提出这项法案，目的是提供住房开发监管框架，帮助省府尽快实现新增150万套住房目标。
法案中，2份用地文件——《省规划声明》（PPS）与《大金马蹄区增长计划》（GPGGH）合并，目的是为扩大公交设施附近和农村地区住房开发提供政策支持。此外，各城镇在扩大住房开发时间和地点方面，也会有更多灵活性。
去年11月，省府修订汉密尔顿城市与农村规划法，扩大汉市面积2,200公顷，被环保组织Ecojustice指责。周一当天的新法案将允许各城镇自行决定。
省府4月初拿出提案时，表示新法目的是鼓励各地方政府可紧临公交设施附近开发更多办公与商业设施，提供土地用途修订更多灵活性，同时强调现有《绿带计划》维持现状，但未承诺未来不会进一步开发。
为鼓励更多住房开发，省府还冻结74项省府开发申请收费和各类型相关行政收费。同时，省府还将审查自有住房买家冷静期法案。
租客保护
新法案中的租客保护条例，要求房东完成装修后，必须为此前因装修而驱逐的租客提供60天搬回宽限期，并维持原有租金不变。若房东拒绝，租客可在搬出后2年内或装修完成后6个月内，向房东与租客委员会提交投诉。违规的个人，罚款10万元，违规的企业，罚款50万元。
省府称，这项修订能解决住房危机，但仍有人批评新法给住房厅太多权力，削弱部分租客保护。
根据97号法案修订的《多伦多市法案》和《城镇法案》，赋予住房厅长更多住宅出租物业拆建或改建方面的限制强制权力。
多伦多市府满腹牢骚
法案提出1个月后提交省府的一项多伦多报告称，市府现有政策成功保留了近5,000套出租公寓，确保租客拿到补偿。该政策要求，拆建6套单元以上出租公寓的开发商，必须为现有租客提供同等面积出租住房，租金不变，限期10年。
报告称，市府现有政策保住大量出租住房，还说厅长在新法赋予权力行使方面尚无详细说明。市府工作人员称，新法允许开发商提供比原单元面积更小的替代出租单元，限制市府禁止涨租方面的权力，减少租客赔偿，允许房东拿现金换租客单元。
市府还称，新法修改了经济适用房定义，与市府规划不一致。市府要求省府在进行充分公听后再就市府出租住房替代条例进一步修订。今年5月初，市府曾抱怨省府新法讨论过程中从未邀请市府工作人员出席。
安省城镇协会（AMO）称，会密切关注确保新法既为租客提供更多保护，同时新增住房供应。协会基本支持新法，但希望出租住房替代标准不要设得太低。◇
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