【大纪元2023年07月11日讯】金管局最新公布，一，放宽自用住宅物业按揭成数的上限，唯非自用住宅物业的成数将维持在50%；二，非住宅物业的最高按揭成数将由最高五成提高至六成；三，资产审查按揭最高按揭成数将由最高四成增加至五成，并适用与住宅及非住宅物业。
鋑联控股行政总裁（工商铺）卢展豪表示，是次调整主要集中在放宽购置物业时的按揭成数，相信新措施下对住宅物业换楼市场交投带来刺激作用。
至于本地工商铺市场向来由投资者主导，他们持有较多资金，故投资工商铺物业时对按揭的依赖较低，相信新措施对工商铺物业市场的提振作用有限。
此外，由于目前的息口高企，甚至较物业的回报率高，预料投资市场的气氛观望。
他又指，今年上半年工商铺的成交量为2,136宗，较2022年下半年上升16.3%，成交金额为297.7亿元，在本港经济复苏、零售业持续反弹及工商铺租赁市场转趋活跃三大因素的支持下，预料今年下半年物业市场将保持平稳向上。
目前环球央行的货币政策主导本地物业市场的发展，一旦各国开始释出利率见顶的讯号，预计下半年工商铺交投可望维持平稳，全年成交料达4,500至5,000宗，按年升10%以内。在金管局调整按揭成数的上线后，相关预测将维持不变。◇
责任编辑：陈玟绮
