【大纪元2023年08月21日讯】（大纪元记者张瑛瑜、蔡文昕香港报导）继亲海駅II劈价开售、长实旗下的油塘新楼盘亲海駅I ，昨早（20日）在红磡置富都会首轮发售219伙，吸引大批准买家到场。现场人头涌涌排起长龙，由商场内的展销厅排起，龙尾排至港铁红磡站旁。
18岁准买家唐小姐就读中六，今与母亲到场。她说希望在家人帮助下买入两房单位自住，看中今次楼盘价钱平及有永久海景，但觉得成功买入的机会不高。她说虽预计往后楼市可能再跌，其它新盘可能再便宜，但自己“无谂咁多”。
从事银行业的买家植先生现住同区油塘，是二期的向隅客，见呎价便宜，第一次买楼就买入26楼274呎一房单位自住，“起码上车先”，认为即使加息亦可以负担到。
美联料销情非常理想
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明预计销情“非常理想”，有机会全部售罄，出席率有八成，有一组客人一次过购入两个单位，涉及共1,400万元，分别用作自住及投资。投资者比例“算高”占四成，估计日后呎租达4,000元以上，租金回报率超过3厘。客人之中，90后、00后占八成。
中原估十个人争一个盘
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰亦预料是次推出的单位会售罄，出席率有九成。该公司客人一半以上是亲海駅II向隅的客人。他指出，今次购买以用家占多，因为楼盘有维港景观。
他估计发展商克制，与早前亲海駅II相近的平均价推出，故“万人空巷”。他形容近期一手楼“真系笋”，与附近同质素的二手楼价格相差两成以上，市道、经济虽然“麻麻地”，但有四分一折扣下，仍然会引起哄动“争住买”，今日发售“10个人争一个盘”，认为是好现象。客户来源港九新界分别占三成、一半及两成。
亲海駅I于今日首轮发售219伙，包括110伙1房、44伙2房及65伙3房，面积介乎273至736方呎。价单定价介乎451万元至1,678万元，呎价则由16,520元至22,799元。
责任编辑：陈玟绮
