【大纪元2023年08月26日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）新的数据显示，在全国正在持续的住房危机下，面对飙升的租金，租户们可以通过与他人合租房的方式而节省很多费用。
据澳洲房地产网消息，对澳洲各大首府城市的租房价格所进行的比较显示，与独自租用一居室公寓房相比，分租多间卧室房屋的费用通常能让租户每年节省5,000到15,000澳元不等，具体取决于房屋的大小和位置。
房地产数据分析机构PropTrack的经济学家Anne Flaherty说：“这绝对可以节省很多钱，对于很多人来说，这种节省水平将影响他们决定是否搬进合租房。”
由于需求升高、人口增长强劲以及租房供应不足，首府城市的租房市场情势紧张，越来越多的人寻求合租以削减生活成本。
通过合租节省费用最多的地区
对房地产网站realestate.com.au上列出的住房租金价格中位数分析发现，堪培拉的租户通过与人合租可以节省的费用最多。
据PropTrack数据显示，堪培拉一居室公寓房的租金中位价为每周490澳元，而通过分租两居室公寓房的中位租金580澳元，租户每人只需支付290澳元，每周能节省200澳元，相当于每年节省10,400澳元。
与独自租用一居室公寓房相比，与一位室友合租两居室住房，布里斯本租户每周将节省170澳元，墨尔本租户每周节省160澳元，悉尼130澳元、阿德莱德150澳元、珀斯165澳元、达尔文155澳元、霍巴特135澳元。
更大的合租房可以节省的费用更多
数据还显示，合租房规模越大，租户在住房费用上能够节省的金额就越多。
将三居室公寓房的典型租金分摊给三名合租室友，与独自居住一居室公寓房相比，堪培拉租户每周可以节省高达267澳元，布里斯本租户每周节省237澳元，珀斯223澳元、墨尔本208澳元、达尔文190澳元、悉尼180澳元、阿德莱德178澳元、霍巴特170澳元。
也许令人惊讶的是，放弃一居室公寓房，与其他人分租两居室、三居室或四居室的住房，可以为租户节省更多的费用，而且还可能带来更多的居住空间、设施和户外区域。
堪培拉的租户们分租一套中位价位的四居室住房，每周只需支付195澳元，和租用一居公寓房所需要的490澳元相比，每周节省的费用高达295澳元，一年可节省15,340澳元。
同样情况下，墨尔本的租户每周可以节省270澳元，悉尼的租户可节省195澳元，布里斯本261澳元、珀斯253澳元。
为自己创造最好的机会
然而，节省并非不需要牺牲。通过合租来节省费用的租户可能会发现他们需要扩大搜寻范围，这可能导致在市中心工作或学习的情况下需要更长的通勤时间。
在各个首府城市，一居室租住公寓房在市中心或交通走廊上的高密度中心更加普遍，而较大的租住房屋在地理上更加分散，并且通常位于郊区。
近期realestate.com.au上列出的出租公寓房中，一居室公寓房的数量是三居室公寓房的两倍多，而两居室公寓房的数量是三居室公寓房的四倍多。
然而，较大的独立房数量更多，三居室和四居室的租住独立房数量远远超过了两居室独立房的数量。
在生活成本危机加剧的背景下，家庭规模不断增加。
高压的租房市场引发了从疫情时期开始的家庭规模向小型化发展趋势的逆转，许多租户现在更加注重节省成本，而不是追求更多的空间。
澳洲储备银行的分析显示，飙升的租金价格和历史低位的空置率导致了每个住房内平均居住人数的增加。
澳洲储备银行在8月货币政策报告中称，“近几个月来，首府城市的平均家庭规模增加，这很可能反映了租房市场的紧张状况。”
“这在一定程度上抵销了自中共病毒大流行开始以来观察到的平均家庭规模的下降。”
尽管偏远地区租户的状况似乎在缓解，但有迹象表明市区租房市场可能会进一步收紧。
Flaherty表示，“空置率非常低，租金预计将继续上涨，而且更重要的是，我们的人口增长速度接近创纪录水平，但新房的供应不足。”
“解决我们不断增长的人口和缓慢增加的住房供应问题的唯一方法就是让更多的人住在每一个住宅中。”
责任编辑：简玬
