【大紀元2023年08月26日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）新的數據顯示，在全國正在持續的住房危機下，面對飆升的租金，租戶們可以通過與他人合租房的方式而節省很多費用。
據澳洲房地產網消息，對澳洲各大首府城市的租房價格所進行的比較顯示，與獨自租用一居室公寓房相比，分租多間臥室房屋的費用通常能讓租戶每年節省5,000到15,000澳元不等，具體取決於房屋的大小和位置。
房地產數據分析機構PropTrack的經濟學家Anne Flaherty說：「這絕對可以節省很多錢，對於很多人來說，這種節省水平將影響他們決定是否搬進合租房。」
由於需求升高、人口增長強勁以及租房供應不足，首府城市的租房市場情勢緊張，越來越多的人尋求合租以削減生活成本。
通過合租節省費用最多的地區
對房地產網站realestate.com.au上列出的住房租金價格中位數分析發現，堪培拉的租戶通過與人合租可以節省的費用最多。
據PropTrack數據顯示，堪培拉一居室公寓房的租金中位價為每週490澳元，而通過分租兩居室公寓房的中位租金580澳元，租戶每人只需支付290澳元，每週能節省200澳元，相當於每年節省10,400澳元。
與獨自租用一居室公寓房相比，與一位室友合租兩居室住房，布里斯本租戶每週將節省170澳元，墨爾本租戶每週節省160澳元，悉尼130澳元、阿德萊德150澳元、珀斯165澳元、達爾文155澳元、霍巴特135澳元。
更大的合租房可以節省的費用更多
數據還顯示，合租房規模越大，租戶在住房費用上能夠節省的金額就越多。
將三居室公寓房的典型租金分攤給三名合租室友，與獨自居住一居室公寓房相比，堪培拉租戶每週可以節省高達267澳元，布里斯本租戶每週節省237澳元，珀斯223澳元、墨爾本208澳元、達爾文190澳元、悉尼180澳元、阿德萊德178澳元、霍巴特170澳元。
也許令人驚訝的是，放棄一居室公寓房，與其他人分租兩居室、三居室或四居室的住房，可以為租戶節省更多的費用，而且還可能帶來更多的居住空間、設施和戶外區域。
堪培拉的租戶們分租一套中位價位的四居室住房，每週只需支付195澳元，和租用一居公寓房所需要的490澳元相比，每週節省的費用高達295澳元，一年可節省15,340澳元。
同樣情況下，墨爾本的租戶每週可以節省270澳元，悉尼的租戶可節省195澳元，布里斯本261澳元、珀斯253澳元。
為自己創造最好的機會
然而，節省並非不需要犧牲。通過合租來節省費用的租戶可能會發現他們需要擴大搜尋範圍，這可能導致在市中心工作或學習的情況下需要更長的通勤時間。
在各個首府城市，一居室租住公寓房在市中心或交通走廊上的高密度中心更加普遍，而較大的租住房屋在地理上更加分散，並且通常位於郊區。
近期realestate.com.au上列出的出租公寓房中，一居室公寓房的數量是三居室公寓房的兩倍多，而兩居室公寓房的數量是三居室公寓房的四倍多。
然而，較大的獨立房數量更多，三居室和四居室的租住獨立房數量遠遠超過了兩居室獨立房的數量。
在生活成本危機加劇的背景下，家庭規模不斷增加。
高壓的租房市場引發了從疫情時期開始的家庭規模向小型化發展趨勢的逆轉，許多租戶現在更加注重節省成本，而不是追求更多的空間。
澳洲儲備銀行的分析顯示，飆升的租金價格和歷史低位的空置率導致了每個住房內平均居住人數的增加。
澳洲儲備銀行在8月貨幣政策報告中稱，「近幾個月來，首府城市的平均家庭規模增加，這很可能反映了租房市場的緊張狀況。」
「這在一定程度上抵銷了自中共病毒大流行開始以來觀察到的平均家庭規模的下降。」
儘管偏遠地區租戶的狀況似乎在緩解，但有跡象表明市區租房市場可能會進一步收緊。
Flaherty表示，「空置率非常低，租金預計將繼續上漲，而且更重要的是，我們的人口增長速度接近創紀錄水平，但新房的供應不足。」
「解決我們不斷增長的人口和緩慢增加的住房供應問題的唯一方法就是讓更多的人住在每一個住宅中。」
責任編輯：簡玬
