【大纪元2023年08月23日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）新青安房贷8月上路，地板价利率下杀1.775%，部分民众因此暂缓在7月提出房贷申请，央行在23日公布的7月五大银行新承做房贷金额可看见此现象，整体金额降至新台币564.24亿元。央行官员坦言，数字下降主因是受到等待新青安房贷上路的递延效果影响。
央行去年启动升息循环后，房贷利率“地板价”已经冲破2%大关。不过，政府在7月公布8大公股行库“青年安心成家购屋优惠贷款”，对首购族提出1.775%的利率，自今年8月1日上路。
央行在23日公布五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做购屋贷款数字，房贷利率持平在2.098%，新承做房贷金额为564.24亿元，月减13.43亿元；上述五大合计房贷放款市占约近4成，被当作观察房贷市场的风向球。
央行经研处副处长蔡惠美说，新承做房贷金额下滑，部分反映7月六都建物买卖移转栋数月减2.4%，另一个关键因素则是新青安房贷8月上路，部分房贷业务递延至8月办理。
7月房贷利率持平，媒体关注是否利率高峰已过，蔡惠美表示，先前央行升息，银行房贷利率多已调整完毕，但央行仍持续紧盯国内通膨情势，据以判断货币政策是否还有调整必要，现在无法断言利率高峰已过。
蔡惠美补充，新青安房贷8月1日上路，但不会拉低五大银行新承做房贷利率，因为央行统计是采合约上的名目利率，而非贷款者实际支付的利率。
观察房价变动，根据信义房屋的房价指数（中古屋），7月双北市合计月增0.92％、年增幅放缓至0.01％，显示房价涨幅走缓。
另外，7月五大银行新承做放款加权平均利率为1.898%，较6月下降0.005个百分点，主要是部分银行承做利率较高的企业贷款金额减少，使资本支出贷款利率较6月下降，金额降至540.08亿元，较6月大减165.33亿元，创下2019年9月以来的新低。
蔡惠美说明，除了7月建筑贷款减少的因素，近期景气放缓，经济前景展望保守之下，企业投资策略也会更审慎，进而影响资本支出。
责任编辑：吕美琪
