【大纪元2023年08月29日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）如果国防部出售其位于悉尼、墨尔本和布里斯班三个城市的军营用地，联邦政府可以赚取近13亿元。这些国防用地坐落在优质的高密度城市住宅区域。建筑行业机构表示，这些优质土地可用于住宅项目开发，以缓解住房危机。
国防部长马尔斯（Richard Marles）周一（8月28日）宣布进行一项审计，以考虑国防部是否应出售其300亿元房地产投资组合中的一部分。
据《澳洲金融评论》报导，澳洲战略政策研究所（ASPI）副主任洛克霍斯特（Raelene Lockhorst）表示，如果将国防部出售的军营用地用于住宅开发，其价值300亿澳元的资产估值将更高。
“当查看土地的使用情况时，很多土地都没有得到充分利用”，曾参与过之前国防审计的洛克霍斯特说。
据熟悉国防地产价值的业内人士透露，悉尼军营占地12.5公顷，住宅用地价值为8.75亿元；墨尔本和布里斯班的军营用地各价值2亿元。
位于悉尼高级海湾Mosman的企鹅海军基地（HMAS Penguin）占地14.2公顷，其住宅用地价值约为6.75亿元。
消息人士称，墨尔本的军营用地出售工作已经开始，出售可能会在12个月内完成。
“每个军营用地都是独一无二的。 是否保留、合并或出售国防地产的决定在很大程度上取决于其位置、规模和价值、其当前用途以及当地社区的态度”，她说。
洛克霍斯特表示，联邦政府雄心勃勃地在2023年底前完成房地产审计的目标，她质疑审计的职权范围是否会适当考虑如何最好地加速规划和交付机制。
澳洲建筑商协会（Master Builders Australia ）会长沃恩（Denita Wawn）表示，审计应要求将处置的资产指定用于住宅和商业建筑，以缓解澳洲的住房短缺问题。
“为住宅和商业用途出售军营用地而获得的价值会更高。如果政府考虑出售，他们会相应地重新估价并重新分区，以便为纳税人提供最好的回报”，她说。
国防部过去进行过重大资产剥离，出售的国防用地后来都变成了住宅或商业资产。其中包括Lendlease公司将一块价值2.5亿元的土地转变为Moorebank多式联运码头；Mirvac公司将一块价值1亿元的北悉尼土地转变为住宅开发项目；Macquarie公司将一块价值2亿元的堪培拉国防用地转变为堪培拉机场企业园。
责任编辑：宗敏青
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