【大纪元2023年08月31日讯】（记者林霏编译报导）在加拿大各地，房屋销量和价格较去年都有所回升。新的数据显示，爱城的房地产市场仍然是加拿大最实惠的市场之一。
爱城Re/Max河城房地产经纪人兼业主约翰·卡特（John Carter）对《爱城日报》说，“埃德蒙顿正在逆势而行。”
当人们想到亚省时，“首先想到的是卡尔加里。”卡特说，“但从房地产的角度来看，埃德蒙顿变得更加引人注目。”
他指出，与其它大城市相比，埃德蒙顿的总体生活成本较低，工资水平较高，住房也越来越经济实惠。埃德蒙顿房地产经纪人协会（Realtors Association of Edmonton）7月份的数据显示，尽管销量同比增长近15%，其中公寓销量的增幅最大，同比增长近32%。然而，所有房屋的平均价格同比下跌逾6%，降至38万元。
Re/Max加拿大副总裁埃尔顿·阿什（Elton Ash）表示，利率是影响市场活动和房价的一个主要因素，但影响程度较去年夏季有所减轻。“去年此时，加息的冲击影响了人们，但现在买家已经适应了。”
阿什表示，埃德蒙顿没有出现卡尔加里所表现出的整体实力，是因为卡城吸引了大量移民从而造成房价上涨。
7月份，埃德蒙顿单户独立屋的基准价格为437,600元，比去年下降近6%；公寓的基准价格为18万元，联排别墅的基准价格为239,700元。相比之下，大温哥华地区独立屋的基准价格逾200万元，比去年下降了约3%；公寓的基准价格明显上涨，7月份超过77万元。
而爱城收入中位数通常高于大多数其它城市。亚省政府数据显示，埃德蒙顿的家庭年收入中位数约为134,000元。多伦多数据显示，家庭收入中位数约为106,000加元，而7月份的房屋基准价格接近120万元。
卡特表示，来自省外的买家越来越多来自偏远地区及蓝领，但大多数买家是本地首次购房者或升级买家，较高的利率正在影响他们的购买能力。
即便如此，对独立屋的需求仍然强劲，单户独立屋售价约为40万元。卡特表示，在此价格或低于该价格的优质独立屋出现多个报价现象，是“强劲的卖家市场”。◇
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